Дело № 2-1874/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска Новосибирской области, в составе:
Председательствующего судьи Мащенко Е.В.
При секретаре Денещик М.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бейтуллаева Эльдара Рифатовича к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Бейтуллаев Э.Р. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения по адресу: ... в перепланированном состоянии.
В заявлении истец указал, что он является собственником квартиры № в доме № № по ул. .... В целях улучшения комфортности проживания им, без соответствующего на то разрешения, была выполнена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована стена и возведена гипсокартонная перегородка по деревянному каркасу между коридором и жилой комнатой, заделан дверной проем между жилыми комнатами, устроен новый дверной проем между коридором и жилой комнатой. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшена на 0, 4 кв.м., жилая площадь уменьшена на 6 кв.м. за счет уменьшения жилой комнаты и пересчета площадей. Произведенная перепланировка не противоречит требованиям действующих нормативных документов, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи, с чем истец обратися в суд, и просит его заявление удовлетворить.
Третьи лица на стороне истца Бейтуллаев Р.Б., Бейтуллаева Л.Р., в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчиков Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. В письменном отзыве не возражают против удовлетворения требований истца при предоставлении к экспертному заключению Свидетельство саморегулируемой организации о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Третье лицо - ФГУП «Ростехинвентаризаия» представителя в суд не направили, извещены надлежащим образом.
Третье лицо - ГУ «ЖКХ ННЦ СО РАН» в суд не явились, извещались.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приобщив к материалам дела Свидетельства саморегулируемой организации о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного Российскому государственному центру инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации от xx.xx.xxxx г., учитывая, что ответчики и третьи лица, заявленные требования не оспорили, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании договора на передачу квартиры в собственность от xx.xx.xxxx г истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... л.д.6).
Согласно информации ...» от xx.xx.xxxx г., технического паспорта помещения 2-х комнатной квартиры по ул. ... от xx.xx.xxxx г., установлены следующие изменения технических характеристик объекта учета: демонтирована стена и возведена гипсокартонная перегородка по деревянному каркасу между коридором и жилой комнатой, заделан дверной проем между жилыми комнатами, устроен новый дверной проем между коридором и жилой комнатой. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшена на 0, 4 кв.м., жилая площадь уменьшена на 6 кв.м. за счет уменьшения жилой комнаты и пересчета площадей.
Общая площадь двухкомнатной квартиры после перепланировки и переустройства составила - 44, 8 кв.м., жилая площадь – 26,2 кв.м., подсобная площадь – 18, 6 кв. м., что подтверждается выкопировкой из поэтажного плана здания и экспликацией на квартиру от xx.xx.xxxx г. л.д.24).
В соответствии с экспертным заключением, выполненным ...» шифр № год, выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики наждежности и безопасности здания жилого дома, строительные конструкции в зоне обследования квартиры № в жилом доме № по ул. ... изменениям не подверглись, находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиП 31 – 01 – 2003 «Здания жилые многоквартирные», 21 – 01 – 97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», САнПИН 2.1.2.1002 – 00 «Санитарно- эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям» и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей л.д.13-30).
Согласно заключению ...» от xx.xx.xxxx г. № № перепланировка, выполненная истцом, не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.31-34).
Таким образом, суд делает вывод, что данная перепланировка не противоречит существующим нормам проживания и исковые требования Бейтуллаева Э.Р. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бейтуллаева Э.Р. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение двухкомнатной квартиры № № в доме № по ул. ... общей площадью квартиры - 44,8 кв.м., жилой площадью – 26,2 кв. м., вспомогательной площадью – 18,6 кв.м, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Е.В. Мащенко