Дело № 2- 2029/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи - Мащенко Е.В.
При секретаре – Денещик М.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батовой Татьяны Владимировны, Батовой Вероники Алексеевны, Глик Эльвиры Алексеевны к Сибирскому отделению РАН, Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Батова Т.В., Батова В.А., Глик Э.А. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в НСО, к СО РАН, к ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение- 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: .... В заявлении истицы указали, что они проживают по указанному адресу с xx.xx.xxxx года. Договор социального найма заключили xx.xx.xxxx г. Балансодержателем данного жилого помещения является ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН. Истицы решили приобрести указанную квартиру в собственность и обратились с заявлением в Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в НСО, в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и СО РАН. и получили ответы, из которых следует, что в соответствии с Положением о ... не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих в них граждан; что в период осуществления реорганизации ... по решению Правительства, в Сибирском отделении РАН отсутствует представитель собственника СО РАН полномочный распоряжаться имуществом РАН; что за ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» в УФРС по НСО не зарегистрировано право хозяйственного ведения на указанную квартиру и отсутствуют полномочия на заключение договора приватизации. Истицы указывают, что занимая жилое помещение на основании договора социального найма, ранее право на приватизацию жилья они не использовали, просят суд их иск удовлетворить и признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой, в порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру по адресу: ...
Истица Батова Т.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала. Истцы Батова В.А., Глик Э.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики Сибирское отделение РАН представитель Кирдячкина Е.Ю. и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» представитель Швецова О.В. исковые требования не оспорили, считали иск подлежащим удовлетворению, в отзывах на иск просили дело рассматривать в их отсутствие.
Ответчик ТУ ФА Росимущества по НСО представителя в суд не направил, извещен, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии ответчика.
Выслушав истца, проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям
Судом установлено, что семья истцов вселилась в квартиру, расположенную по адресу: ... в xx.xx.xxxx году и проживает постоянно на условиях договора социального найма, который в письменной форме был заключен с истцами xx.xx.xxxx года.
Согласно выписки из единого государственного реестра объектов капитального строительства и выкопировки из поэтажного плана здания по состоянию на xx.xx.xxxx г. истцы проживают в 2-х комнатной квартире №, расположенной на 3-этаже жилого дома № по ул. .... Квартира имеет общую площадь – 46, 1 кв.м., жилую площадь – 30, 5 9 кв.м., вспомогательную площадь 15, 6 кв.м.
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ ..., квартира № № в доме № по ул. ... не учтена.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом». По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории ... истцы не использовали, что подтверждается справками МУ «...» от xx.xx.xxxx г. №, №, №.
Поскольку истцы проживают в квартире № дома № по ул. ... на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовали, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано им в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истцам в осуществление их права. Суд считает исковые требования Батовых Т.В., В.А. и Глик Э.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования, удовлетворить. Признать за Батовой Татьяной Владимировной, Батовой Вероникой Алексеевной, Глик Эльвирой Алексеевной право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой в порядке приватизации на жилое помещение - 2-х комнатную квартиру №, дома № по ул. ..., имеющую общую площадь 46, 1 кв.м., жилую площадь – 30, 5 кв.м., вспомогательную площадь 15, 6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Е.В. Мащенко