Дело № 2- 2028/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи - Мащенко Е.В.
При секретаре – Денещик М.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеменевой Нины Ивановны к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шеменева Н.И. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
В заявлении истица указала, что на основании договора социального найма проживает в двухкомнатной квартире № дома № по ул. .... Квартира предоставлена была ей на основании ордера от xx.xx.xxxx года. В настоящее время в квартире кроме истицы зарегистрирован в квартире ее сын- Ф.А., который от участия в приватизации отказался, о чем имеется согласие оформленное у нотариуса. Истица решила приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, в связи, с чем обратилась с соответствующим заявлением в ..., на которое получила ответ о том что, согласно Положения о ..., ... не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда, в собственность проживающих в них граждан. Истица указывает, что, занимая жилое помещение на основании договора социального найма, ранее право на приватизацию жилья она не использовала, просит суд ее иск удовлетворить, и признать за ней право собственности в порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Кочетовой Е.В. Представитель истицы - Кочетова Е.В. в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчики - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» представителей в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчиков.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направил, просил дело рассматривать в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска Шеменевой Н.И. не возражают. В письменном отзыве представитель ответчика Кирдячкина Е.Ю. указывает, что квартира № в доме № по ул. ... относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского отделения РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом ....
Проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям
Судом установлено, что истица на основании ордера № выданного xx.xx.xxxx г. является нанимателем жилого помещения- двухкомнатной квартиры по ул. ... На сегодняшний день, на условиях договора социального найма в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истица с xx.xx.xxxx года и ее сын- Ф.А. с xx.xx.xxxx года.
Сын истицы Ф.А. использовать свое право на приватизацию жилого помещения по месту регистрации отказался, что подтверждается его нотариально удостоверенными согласием от xx.xx.xxxx г.
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на xx.xx.xxxx г. истица проживает в двухкомнатной квартире № дома № по ул. .... Квартира имеет общую площадь – 42, 7 кв.м., жилую площадь – 25, 2 кв.м., вспомогательную – 17, 5.
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ..., квартира № 8 в доме № по ул. ... не учтена.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории ... истица не использовала, что подтверждается справкой МУ «...» № от xx.xx.xxxx г.
Поскольку истица проживает в указанной квартире на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовала, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ей в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истице в осуществление ее права. Суд считает исковые требования Шеменевой Н.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шеменевой Н.И., удовлетворить.
Признать за Шеменевой Ниной Ивановной право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № № в жилом доме № по ул. ... ..., имеющую общую площадь – 42,7 кв.м, жилую площадь – 25, 2 кв.м., вспомогательную площадь – 17, 5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Е.В. Мащенко