Дело № 2- 1929/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи - Мащенко Е.В.
с участием помощника Прокурора Советского района г. Новосибирска Катковой М.Ю.
При секретаре – Денещик М.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Советского района г. Новосибирска действующего в интересах Маркушиной Ирины Сергеевны к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Советского района г. Новосибирска в соответствии со ст. 45 ГПК РФ обратился в суд в интересах Маркушиной И.С. с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
В заявлении процессуальный истец указал, что Маркушина И.С. занимает спорную квартиру на основании договора социального найма от xx.xx.xxxx г. Вселилась истица в занимаемое жилое помещение на основании ордера № от xx.xx.xxxx г. предоставленного Е.С., являющегося отцом Маркушиной И.С. и членам его семьи. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована Маркушина И.С., ее мать - А.И., супруг - В.В. и сын - И.В., которые отказались от участия в приватизации занимаемого ими жилого помещения, что подтверждается их нотариально удостоверенным согласием. С целью реализации свих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Маркушина И.С. обратилась в ..., но получила ответ, что у ... отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.
Прокурор Советского района г. Новосибирска считает отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, в связи с этим просит суд признать за Маркушиной И.С. право собственности в порядке приватизации, на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
Процессуальный истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Маркушина И.С. в судебное заседание не явилась, извещалась.
Ответчик - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области представителя в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направил, просил дело рассматривать в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска Прокурора Советского района г. Новосибирска действующего в интересах Маркушиной И.С. не возражают. В письменном отзыве представитель ответчика Кирдячкина Е.Ю. указывает, что квартира № в доме № по ул. ... относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект ... и что, в настоящее время, у Сибирского отделения РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом ....
Выслушав пояснения процессуального истца, проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям
Судом установлено, что Маркушина И.С. на основании договора социального найма от xx.xx.xxxx г. проживает в трехкомнатной квартире № в доме № по ул. .... На сегодняшний день, на условиях договора социального найма в данном жилом помещении зарегистрированы проживает Маркушина И.С., ее мать - А.И., супруг - В.В. и сын - И.В., которые использовать свое право на приватизацию жилого помещения по месту регистрации отказались, что подтверждается их нотариально удостоверенными согласиями от xx.xx.xxxx г., xx.xx.xxxx г. и от xx.xx.xxxx г. л.д. 8,9,10).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на xx.xx.xxxx г. Маркушина И.С. проживает в трехкомнатной квартире № в доме № по ул. .... Квартира имеет общую площадь – 63,5 кв.м., жилую площадь – 39,1кв.м., вспомогательную – 24,4 кв.м. л.д.16).
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ ..., квартира № в доме № № по ул. ... не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории ... Маркушина И.С. не использовала, что подтверждается справкой МУ «...» № от xx.xx.xxxx г. л.д.13).
Поскольку Маркушина И.С. проживает в квартире № в доме № по ул. ... на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовала, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ей в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать Маркушиной И.С. в осуществлении ее права. Суд считает исковые требования Прокурора Советского района г. Новосибирска действующего в интересах Маркушиной И.С. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прокурора Советского района г. Новосибирска действующего в интересах Маркушиной И.С., удовлетворить.
Признать за Маркушиной Ириной Сергеевной право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру № в жилом доме № по ул. ..., имеющую общую площадь – 63,5 кв.м., жилую площадь – 39,1кв.м., подсобную площадь – 24,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий- Е.В. Мащенко