Дело № 2 – 2007/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«xx.xx.xxxx года г. Новосибирск
Суд Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи – Устинова О.И.
При секретаре – Яроцкой Н.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларина Владимира Васильевича, Лариной Елены Викторовны, Ларина Сергея Владимировича, Ларина Ивана Владимировича к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Ларин В.В., Ларина Е.В., Ларин С.В., Ларин И.В. обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку. В заявлении указали, что в xx.xx.xxxx году ими был построен индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу .... Индивидуальный жилой дом является самовольной постройкой, так как строительство было проведено без получения необходимых разрешений. В xx.xx.xxxx года комиссией Администрации Советского района г.Новосибирска был составлен акт о текущем состоянии самовольно возведенной постройки. xx.xx.xxxx г. распоряжением Администрации Советского района г. Новосибирска № индивидуальному жилому дому присвоен адрес .... У истцов имеются: экспертное заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкция подготовленное ООО «..., а так же экспертное заключение ФГУЗ «...» из которых следует, что возведенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок № в микрорайоне «...» под строительство индивидуального жилого дома истцам был предоставлен в xx.xx.xxxx г. Ассоциацией «...». В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый номер. Подключены все необходимые для эксплуатации жилого дома коммуникации, заключены договора с поставщиками газа, воды, электроэнергии. Истцы пояснили, что с xx.xx.xxxx г. финансировали строительство сетей и оплачивали членские взносы на текущее содержание коммунальной инфраструктуры микрорайона, однако в настоящее время им необходимо признать право собственности на самовольно возведенную постройку для того чтоб ввести дом в эксплуатацию.
На основании изложенного, просят:
· Признать за Лариным В.В., Лариной Е.В., Лариным С.В., Лариным И.В. право собственности в равных долях по 1/4 доли за каждым, на жилой дом общей площадью 268 кв. м., жилой площадью 93,6 кв. м., расположенный по адресу: ....
Истцы Ларин С.В., Ларин В.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить.
Истцы Ларина Е.В., Ларин И.В. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствие л.д. 97, 98).
Ответчик – Мэрия г.Новосибирска, в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, причину неявки не сообщили, заявленные требования не оспорили л.д. 91). Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо – Администрация Советского района г. Новосибирска своего представителя в суд не направила, представили письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали л.д. 95, 96). Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Третье лицо – Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска своего представителя в суд не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, заявленные требования не оспорили л.д. 94). Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представили заявление, с просьбой рассмотреть иск в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали л.д. 87, 88, 93). Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Суд, выслушав истцов, ознакомившись с представленными письменными отзывами, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Истцами предъявлено исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: ..., ....
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии, что земельный участок будет предоставлен под эту постройку в установленном законом порядке.
Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 6/8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», рекомендовано судам предлагать истцу представить доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.
Как следует из материалов дела, Распоряжением администрации Советского района г.Новосибирска №р от xx.xx.xxxx г., был утвержден проект границ земельного участка по ... л.д. 62, 63).
На основании Распоряжения администрации Советского района г.Новосибирска № от xx.xx.xxxx г., индивидуальному жилому дому присвоен адрес: ... л.д. 27-29).
Истцами были представлены следующие документы:
1) Акт о текущем состоянии самовольно возведенной постройки от xx.xx.xxxx г. л.д. 30).
2) Экспертное заключение по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома № от xx.xx.xxxx г. согласно которого, индивидуальный жилой дом по адресу: ..., на момент проведения обследования находится в эксплуатации. В целом, несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, прочность и устойчивость обеспечены. Возведенные конструкции соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д. 31-59).
3) Экспертное заключение ФГУЗ «...» № от xx.xx.xxxx г., из которого следует, что индивидуальный жилой дом по адресу ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» л.д. 60).
4) Распоряжение Мэрии ... № от xx.xx.xxxx г. «Об утверждении проекта границ занимаемого земельного участка по ... (л.д. 62-63).
5) Землеустроительное дело № л.д. 64-73).
6) Кадастровый паспорт от xx.xx.xxxx г. л.д. 74-75).
7) Членская книжка ...» л.д. 76-78).
8) Договор на подачу воды и обслуживания сети водоснабжения от xx.xx.xxxx г. л.д. 79-80).
9) Договор на подачу электроэнергии и обслуживания сетей электроснабжения от xx.xx.xxxx г. л.д. 81-82).
Таким образом, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ларина Владимира Васильевича, Лариной Елены Викторовны, Ларина Сергея Владимировича, Ларина Ивана Владимировича – удовлетворить.
Признать за Лариным Владимиром Васильевичем, Лариной Еленой Викторовной, Лариным Сергеем Владимировичем, Лариным Иваном Владимировичем право собственности в равных долях по 1/4 доли за каждым, на жилой дом общей площадью 268 кв.м., жилой площадью 93,6 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий ______________________ Устинов О.И.