Дело № 2-1905/10
Поступило в суд xx.xx.xxxxг.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxxг. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Наварновой В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуриловой Веры Яковлевны к ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Чурилова В.Я. обратилась в суд с иском к ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В исковом заявлении истица указала на то, что на основании ордера № от xx.xx.xxxxг., выданного на основании решения Советского РИК ... она вселилась в квартиру по адресу: .... xx.xx.xxxxг. между ней и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» был заключен договор социального найма жилого помещения по указанному адресу, в котором она зарегистрирована и проживает. В настоящее время она решила приватизировать занимаемое ею жилое помещение и обратились с заявлением в МУ «ГЖА» Мэрии ....
xx.xx.xxxxг. Мэрия ... в заключении договора приватизации отказала на том основании, что по данным МУ «ГЖА» указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится.
xx.xx.xxxxг. Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... своим ответом сообщило, что квартира по адресу: ... в реестре федерального имущества не значится.
В xx.xx.xxxx. она подала заявление в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о приватизации занимаемой ею квартиры. xx.xx.xxxxг. был дан ответ, из которого следует, что ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не может передать квартиру в собственность и заключить договор приватизации на жилое помещение в связи с тем, что за ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» в УФРС по ... не зарегистрировано право хозяйственного ведения на указанную квартиру, а также отсутствуют полномочия на заключение договора приватизации.
В результате сложившейся ситуации она лишена права, предоставленного законом, приобрести занимаемую ею на условиях социального найма квартиру в собственность в порядке приватизации.
По указанным основаниям истица Чурилова В.Я. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: ..., ....
Истица Чурилова В.Я. в судебное заседание не явилась, направила своего представителя Николашину О.М.
В судебном заседании представитель истца Николашина О.М. исковые требования Чуриловой В.Я. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому квартира № по ул. ... относится к федеральной собственности и состоит на балансе ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН. Поскольку право хозяйственного ведения ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН на указанную квартиру не зарегистрировано, организация не вправе передавать ее в собственность граждан в порядке приватизации. ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не возражает против удовлетворения исковых требований.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Мэрия г.Новосибирска направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя и отзыв, согласно которому квартира по адресу: ... в реестре муниципального имущества не значится, к муниципальному жилищному фонду не относится, в соответствии с действующим законодательством только собственник после государственной регистрации права в УФРС ... вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица МУ «Городское жилищное агентство» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, исковые требования не оспорило.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, жилое помещение – квартира по адресу: ... ... предоставлена Чуриловой В.Я. на основании ордера № от xx.xx.xxxxг., выданного на основании решения Исполнительного комитета ... совета депутатов трудящихся ... от xx.xx.xxxx № л.д.6).
xx.xx.xxxxг. между Чуриловой В.Я. и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» заключен договор социального найма жилого помещения по указанному адресу л.д.7).
Согласно выписки из домовой книги от xx.xx.xxxxг., истица Чурилова В.Я. зарегистрирована по адресу: ... ... с xx.xx.xxxxг.
В соответствии со справкой МУ «Городское жилищное агентство» от xx.xx.xxxxг. Чурилова В.Я. не использовала право приватизации жилья на территории ... л.д.13).
Согласно справки МУ «Городское жилищное агентство» от xx.xx.xxxxг., квартира по адресу: ... в реестре муниципального имущества ... не значится л.д.14).
Из сообщения МУ «ГЖА» от xx.xx.xxxx0г. следует, что жилое помещение по адресу: ... в реестре муниципального имущества не значится л.д.17).
Согласно сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... от xx.xx.xxxxг., квартира по адресу: ... в реестре федерального имущества не учтена л.д.18).
Из справок ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» от xx.xx.xxxxг., xx.xx.xxxxг. следует, что спорная квартира находится на балансе ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» л.д.19, 30).
Из сообщений УФРС ... от xx.xx.xxxxг. видно, что права на дом № по ул.... и на квартиру по адресу: ... в ЕГРП не зарегистрированы л.д.15, 16).
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истицы Чуриловой В.Я. на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено.
С учетом добытых по делу и представленных истицей доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Чуриловой В.Я.
В связи с отсутствием у истицы возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма, из-за отсутствия у ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся федеральной собственностью, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за Чуриловой В.Я. должно быть признано судом, чем ее нарушенное право может быть восстановлено.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истица вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чуриловой В.Я. удовлетворить.
Признать за Чуриловой Верой Яковлевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № общей площадью 44,2 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, вспомогательной площадью 14,1 кв.м, находящуюся на первом этаже в доме № по ул. ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: