Дело № 2- 2115/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи - Мащенко Е.В.
При секретаре – Денещик М.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиной Натальи Константиновны к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Костина Н.К. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
В заявлении истица указала, что на основании договора социального найма от xx.xx.xxxx г. она проживает в двухкомнатной квартире № дома № по ул. Российская .... Квартира предоставлена ей на основании ордера № от xx.xx.xxxx г. В настоящее время в квартире кроме истца зарегистрированы и проживают ее дети: сын Р.Т. и дочь- Э.Т. Истица решила приобрести указанную квартиру в собственность, и обратилась с соответствующим заявлением в жилищный отдел СО РАН, но ответа на поданное заявление, до настоящего времени, так и не получила. Дети истцы отказались от участи в приватизации, о чем имеются их согласия, оформленные у нотариуса. Истица указывает, что, занимая жилое помещение на основании договора социального найма, ранее право на приватизацию жилья не использовала, просит суд ее иск удовлетворить, и признать за ней право собственности в порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчики - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» представителей в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчиков.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направил, просил дело рассматривать в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истца не возражает.
Выслушав истицу, проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям
Судом установлено, что истица на основании ордера № от xx.xx.xxxx г. вселилась в квартиру по адресу: ... Проживает в квартире на основании договора социального найма от xx.xx.xxxx г., вместе с ней в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ее дети: сын Р.Т. и дочь- Э.Т., которые использовать свое право на приватизацию жилого помещения по месту регистрации отказались, что подтверждается их нотариально удостоверенными согласиями от xx.xx.xxxx г. (согласи Р.Т., xx.xx.xxxx г.р.) и от xx.xx.xxxx г. (согласие Э.Т., xx.xx.xxxx г.р.)
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на xx.xx.xxxx г. истица проживает в двухкомнатной квартире №, расположенной на 1-этаже 2 - этажного жилого дома № по ул. .... Квартира имеет общую площадь – 43, 7 кв.м., жилую площадь – 31, 4 кв.м., подсобную площадь – 12,3 кв.м.
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ..., квартира № в доме № по ул. ... не учтена.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории ... Костина Н.К. не использовала, что подтверждается справкой МУ «...» № от xx.xx.xxxx г.
Поскольку истица проживает в квартире № дома № по ул. ... на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовала, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ей в собственность. При этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истице в осуществлении ее прав.
Суд считает исковые требования Костиной Н.К. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Костиной Н.К., удовлетворить.
Признать за Костиной Натальей Константиновной право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № дома № по ул. ..., имеющую общую площадь – 43, 7 кв.м., жилую площадь – 31, 4 кв.м., вспомогательную площадь – 12,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Е.В. Мащенко