Дело № 2-2103/10
Поступило в суд: xx.xx.xxxxг.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxxг. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Наварновой В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замлелова Николая Анатольевича, Замлелова Анатолия Николаевича, Федосеевой Натальи Анатольевны к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Замлелов Н.А., Замлелов А.Н., Федосеева Н.А. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Сибирскому отделению РАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истцы указали на то, что они занимают жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры общей площадью 77,6 кв.м, жилой площадью-50,9 кв.м, расположенной на шестом этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: ... на основании ордера от xx.xx.xxxxг. №, балансодержателем которого является ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН.
В настоящее время они решили приобрести в собственность занимаемую квартиру. Для приватизации они xx.xx.xxxx г. обратились с заявлением в ... предоставив все необходимые для этого документы, но до настоящего времени подписанного договора нами не получено.
Им стало известно, что ... не вправе заключать с нанимателями жилых помещений договоры о передаче в собственность занимаемых ими жилых помещений в порядке приватизации.
xx.xx.xxxxг. они обратились с подобным заявлением в Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в НСО.
xx.xx.xxxxг. они получили ответ из ТУ Роимущества по НСО, из которого следует, что выписка из реестра федерального имущества на занимаемую ими квартиру не может быть выдана так как ликвидация ... не завершена, информация по объектам недвижимости, учет которых осуществляло ..., до настоящего времени В ТУ Росимущества по НСО не передана. В соответствии с положением о территориальном управлении ТУ Росимущества по НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих в них граждан.
Занимаемая ими квартира относится к федеральной собственности на основании постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук.
Невключение в установленном порядке спорной квартиры в реестре федерального имущества не придает какого-либо другого статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования (ст. 19 Жилищного кодекса РФ), и не может быть законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой ими квартиры.
Право приватизации на территории ... они не использовали.
По указанным основаниям истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на четырехкомнатную по адресу: ....
Истица Федосеева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Истец Замлелов Н.А. в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Тереньевой Р.В.
В судебном заседании представитель истца Тереньева Р.В. исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации поддержала, просила их удовлетворить.
Истец Замлелов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования истицы не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Ответчик Сибирское отделение РАН направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцами жилое помещение (квартира) относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено. Ответчик СО РАН просит признать за Замлеловым Николаем Анатольевичем, Замлеловым Анатолием Николаевичем, Федосеевой Натальей Анатольевной право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 каждому на жилое помещение: квартиру № по ул. ..., в порядке приватизации.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» также направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому квартира № по ул. ... находится на балансе ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Однако, поскольку право хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» на указанную квартиру не зарегистрировано в ЕГРП (отсутствует акт передачи жилого помещения в хозяйственное ведение (ч.1 ст. 299 ГК РФ) от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области к ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не вправе передавать в собственность граждан жилые помещения в порядке приватизации на основании закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не возражает против признания права на приватизацию жилого помещения у истца и приобретения права собственности на данную квартиру, так как спорная квартира не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации.
Выслушав объяснения истицы, представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, жилое помещение – квартира по адресу: ... предоставлена Замлелову А.Н. на основании ордера № от xx.xx.xxxxг., выданного на основании решения Исполнительного комитета ... от xx.xx.xxxx г. № л.д.7).
Согласно выписки из домовой книги от xx.xx.xxxxг., истцы Замлелов А.Н., Замлелов Н.А, Федосеева Н.А. с xx.xx.xxxxг. зарегистрированы и постоянно проживают по настоящее время по адресу: ....
В соответствии со справками МУ «...» от xx.xx.xxxxг., истцы Замлелов А.Н., Замлелов Н.А, Федосеева Н.А. не использовали право приватизации жилья на территории ... л.д.10-12).
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истцов Замлелова Н.А., Замлелова А.Н., Федосеевой Н.А. на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено.
С учетом добытых по делу и представленных истцами доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Замлелова Н.А., Замлелова А.Н., Федосеевой Н.А.
В связи с отсутствием у истцов возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за Замлеловым Н.А., Замлеловым А.Н., Федосеевой Н.А. должно быть признано судом, чем их нарушенное право может быть восстановлено.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Замлелова Н.А., Замлелова А.Н., Федосеевой Н.А. удовлетворить.
Признать за Замлеловым Николаем Анатольевичем, Замлеловым Анатолием Николаевичем, Федосеевой Натальей Анатольевной право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № общей площадью 77,6 кв.м, жилой площадью 50,9 кв.м, вспомогательной площадью 26,7 кв.м, находящуюся на шестом этаже в доме № по ул. ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: