Дело № 2-2026\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx года
Федеральный Советский районный суд г.Новосибирска
В составе
Председательствующего Сипцовой О.А.
При секретаре Голубинской О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Конюк Ивана Васильевича к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Конюк И.В. обратился в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование иска Конюк И.В. пояснил, что является собственником двухкомнатной квартиры № в доме № по ул... ....
С целью повышения комфортности жилого помещения в квартире была произведена перепланировка:
- демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой с увеличением жилой площади комнаты и уменьшением площади коридора;
- демонтаж перегородки между жилой комнатой и кладовой с увеличением площади жилой комнаты;
- заделка дверного проема между жилой комнатой и кладовой.
Данная перепланировка проведена без согласования с органом местного самоуправления, однако выполнена в соответствии со строительными и иными нормами и правилами и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
В связи с чем истец просит сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по ул.... в перепланированном состоянии.
Представители ответчиков, а также третьих лиц: ФГУП «Ростехинвентаризация», ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, иск не оспорили.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25, 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как установлено судом, в двухкомнатной квартире по ул...., принадлежащей истцу на праве собственности, без согласования и получения решения органа местного самоуправления, с целью создания более комфортных условий проживания, была проведена перепланировка в виде:
- демонтажа перегородок с дверным проемом между коридором и жилой комнатой, с увеличением площади жилой комнаты и уменьшением площади коридора,
- заделки дверного проема досками с последующей обшивкой дранкой и оштукатуриванием между жилой комнатой и кладовой,
- демонтажа перегородки между жилой комнатой и кладовой с увеличением площади жилой комнаты.
Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В материалах дела имеется Заключение ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx года по результатам технического обследования квартиры № жилого дома № по ул.... ... после осуществленной перепланировки, из которого следует, что выполненная перепланировка в квартире не противоречит строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям и правилам пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, а так же не создает угрозу их жизни и здоровью.
Экспертным заключением от xx.xx.xxxx года ФГУЗ «...» подтверждено, что перепланировка квартиры №, расположенной по ул.... не противоречит требованиям СанПиН.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Конюк И.В. обоснованными и каких-либо препятствий для их удовлетворения не имеется.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Конюк Ивана Васильевича – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – двухкомнатную квартиру № в доме № по ул...., общей площадью 44, 2 кв.м., жилой площадью 32, 2 кв.м., вспомогательной площадью 12,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Сипцова О.А.