Дело № 2-2117/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска Новосибирской области, в составе:
Председательствующего судьи Мащенко Е.В.
При секретаре Денещик М.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиуллиной Альфиры Рахимовны, Халиуллина Рената Наилевича к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Халиуллина А.Р., Халиуллин Р.Н. обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения по адресу: ..., в перепланированном состоянии.
В заявлении истцы указали, что являются собственниками квартиры № в доме № по ул. .... После приобретения указанной квартиры, в целях повышенной комфортности проживания и уровня благоустроенности ими были произведены перепланировка и переоборудование. В результате перепланировки разобрана ненесущая перегородка и шкаф, отделяющий большой коридор от комнаты с целью установки двери. В результате площадь жилой комнаты уменьшилась на 1, 2 кв.м., площадь коридора увеличилась. Произведенная перепланировка не противоречит требованиям действующих нормативных документов, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи, с чем истцы обратились в суд, и просят их заявление удовлетворить.
Истец Халиуллина А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Истец Халиуллин Р.Н. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчиков Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, иск не оспорили.
3-е лицо ФГУП «Ростехинвентаризация» предстателя в суд не направило, извещено.
Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, учитывая, что ответчики и третьи лица, заявленные требования не оспорили, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцы являются собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: ... с xx.xx.xxxx г. Истцы зарегистрированы в данном жилом помещении по указанному адресу.
Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на xx.xx.xxxx г. установлены следующие изменения характеристик объекта учета по ул. ... в виде разборке перегородки и дверного проема. Таким образом, после перепланировки общая площадь двухкомнатной квартиры составила - 47, 8 кв.м., жилая площадь – 25, 8 кв.м., вспомогательная площадь – 22, 0 кв. м., что подтверждается выкопировкой из поэтажного плана здания и экспликацией на квартиру.
В соответствии с экспертным заключением, выполненным ... от xx.xx.xxxx г. №, строительные конструкции в зоне обследования квартиры № дома № по ул. ..., находятся в исправном состоянии. Несущие конструкции в результате выполненной перепланировки изменениям не подвергались. Выполненные изменения исходных проектных решений не противоречат требованиям действующих нормативных документов, в том числе главам СНиП 31 – 01 – 2003 «Здания жилые многоквартирные», 21 – 01 – 97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», САнПИН 2.1.2.1002 – 00 «Санитарно- эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Эксплуатация квартиры по прямому назначению не представляет опасности для жизни и здоровья людей и может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Согласно заключению ФГУЗ «... ...» от xx.xx.xxxx г. № № перепланировка, выполненная истцами, не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, суд делает вывод, что данная перепланировка не противоречит существующим нормам проживания и исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Халиуллиной А.Р., Халиуллина Р.Н., удовлетворить.
Сохранить жилое помещение двухкомнатной квартиры № в доме № по ул. ... общей площадью квартиры - 47, 8 к.м., жилой площадью – 25, 8 кв. м., вспомогательной площадью – 22,0 кв.м, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий- Е.В. Мащенко