Дело № 2-1540/10
Поступило в суд: xx.xx.xxxx г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx года г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре: Гусельниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Клавдии Терентьевны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Федорова К.Т. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: .... В обоснование своих исковых требований указала на то, что она является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от xx.xx.xxxx г. В указанной квартире была произведена перепланировка, в результате которой демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом, в результате чего туалет и ванная стали совмещенными. Демонтирована перегородка между коридором и совмещенного туалета с ванной комнатой. Канальная вентиляция на кухне и в совмещенном туалете с ванной комнатой осталась без изменений. В результате проведенной перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась на 1,2 кв. м. Перепланировка квартиры выполнена сертифицированными материалами.
Это подтверждается информацией Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от xx.xx.xxxx г. № о плане квартиры по данным инвентаризации и выкопировкой из поэтажного плана здания.
В результате перепланировки, согласно экспертному заключению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от xx.xx.xxxx г. №: Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры № в жилом доме № по ул. ... находятся в исправном состоянии (по классификации СП 13-102-2003); выполненные изменения исходных проектных решений не противоречат требованиям действующих нормативных документов, в том числе главам СНИП 2.08.01-89*, «Жилые здания», 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; вышеперечисленные изменения исходных проектных решений не приводят к снижению несущей способности конструкций, надежности и эксплуатационной безопасности здания в целом, не ухудшает показатели тепло - и водопотребления; несущие конструкции изменениям не подвергались; эксплуатация квартиры по прямому назначению не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.
В вышеуказанной квартире истица проживает с мужем Федоровым С.А. и состоит на регистрационном учете, права и законные интересы иных лиц в результате произведенной перепланировки не нарушаются.
Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии необходимо истице для реализации своего права распоряжения и пользования указанной квартирой.
По указанным основаниям истица Федорова К.Т. просит сохранить жилое помещение: квартиру №, расположенную по ул. ... ... в перепланированном состоянии; обязать Новосибирский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» внести изменения, соответствующие произведенной перепланировке, в технический паспорт кв. № дома № по ул. ... ....
Истица Федорова К.Т. и представитель истца Карамшук В.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
От требования: обязать Новосибирский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» внести изменения, соответствующие произведенной перепланировке, в технический паспорт кв. № дома № по ул. ... истица Федорова К.Т. отказалась.
Ответчики: Мэрия г. Новосибирска и Администрация Советского района г.Новосибирска направили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей и отзывы, в которых не возражают против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо: Новосибирский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» также направил в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ТСЖ «Варшавская» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Федоров С.А. представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Суд, выслушав истца, представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого ими решения.
Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, истицей Федоровой К.Т. была произведена перепланировка квартиры № по ул. ..., которая заключается в демонтаже перегородки между ванной комнатой и туалетом, в результате чего туалет и ванная стали совмещенными, демонтаже перегородки между коридором и совмещенного туалета с ванной комнатой.
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
При рассмотрении дела установлено, что перепланировка указанной квартиры выполнена в соответствии с установленными требованиями, а потому не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Данные обстоятельства подтверждаются: техническим паспортом на квартиру;
экспертным заключением ООО «...» № по обследованию и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций квартиры № жилого дома № по ул...., согласно которому несущие и ограждающие конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, признаков повреждений, трещин, снижения несущей способности не обнаружено, перепланировка помещений не приводит к ухудшению технического состояния и эксплуатационной пригодности строительных конструкций, выполненная перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в данном жилом доме, не нарушает их законные права и интересы;
экспертным заключением санитарно-эпидемиологического обследования ФГУЗ “...” от xx.xx.xxxx года, согласно которому перепланировка и переустройство квартиры №, расположенной по адресу: ... не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
Из представленного истцом документа на жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права собственности от xx.xx.xxxx г.) следует, что квартира по указанному адресу принадлежит истице Федоровой К.Т.
При таких обстоятельствах, учитывая то, что произведенная в квартире № дома № № по ул. ... перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Федоровой К.Т., сохранив квартиру в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федоровой Клавдии Терентьевны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру №, расположенную на 4-м этаже жилого дома по адресу: ..., общей площадью квартиры 53,1 кв.м, жилой площадью 31,3 кв. м, вспомогательной площадью квартиры 21,8 кв.м (коридор - 8,3 кв.м, санузел – 5,6 кв.м, кухня – 7,9 кв.м, комната – 12,1 кв. м, комната – 19,2 кв. м).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: