Дело № 2-1981/10
Поступило в суд: xx.xx.xxxx г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx года г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре: Гусельниковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шушпанова Александра Михайловича к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Шушпанов А.М. обратился в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: .... В обоснование своих исковых требований истец указал на то, что он проживает в квартире № по ул. ..., принадлежащей ему на основании договора от xx.xx.xxxxг., удостоверенного нотариусом РФ г. ... Н.Н. Для повышения комфортного проживания в квартире им была произведена перепланировка, а именно: перенесена перегородка между жилой комнатой № и коридором №, возведена гипсокартонная перегородка в жилой комнате №, в результате чего образовался коридор №. В санузле ванная заменена душевой кабиной и изменено местоположение унитаза. В результате перепланировки изменилась жилая площадь.
На его обращение в Администрацию Советского района г. Новосибирска о согласовании перепланировки в квартире № по ул. ... был дан отказ от xx.xx.xxxxг. № и рекомендовано обратиться в суд.
С учетом изложенного, Шушпанов А.М. просит сохранить жилое помещение: двухкомнатную квартиру № по ул. ... имеющую общую площадь квартиры 42.5 кв.м, жилую площадь 24,4 кв. м, вспомогательную площадь 18,1 кв. м, в перепланированном состоянии.
Истец Шушпанов А.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Вилкова В.В.
Представитель истца Вилков В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представители ответчиков: Мэрии г. Новосибирска и Администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей и отзывы об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица: Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и отзыв об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица: ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого ими решения.
Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, истцом Шушпановым А.М. была произведена перепланировка квартиры № по ул...., которая состоит из: демонтажа и возведения газобетонной перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № и коридором №, демонтажа и возведения шкафа (№) в помещении № (жилая комната), возведения гипсокартонных перегородок в жилой комнате № с образованием помещения № (коридор).
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
При рассмотрении дела установлено, что перепланировка указанной квартиры выполнена в соответствии с установленными требованиями, а потому не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на квартиру, экспертным заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx года по результатам технического обследования квартиры № в жилом доме № по ул.... после перепланировки, согласно которому строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии, несущие конструкции изменениям не подвергались, выполненная перепланировка не противоречит действующим СНиПам, СанПиН, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью; квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии; экспертным заключением санитарно-эпидемиологического обследования ФГУЗ ...” от xx.xx.xxxx года, согласно которому перепланировка квартиры № жилого дома № по ул.... не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
Из представленных истцом документов на жилое помещение (договор, выписка из домовой книги) следует, что в квартире зарегистрирован и проживает истец Шушпанов А.М., являющийся собственником квартиры на основании договора от xx.xx.xxxxг.
При таких обстоятельствах, учитывая то, что произведенная в квартире № дома № по ул.... перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шушпанова А.М., сохранив квартиру в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шушпанова Александра Михайловича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную на 2-м этаже 4-этажного панельного жилого дома по адресу: ..., общей площадью квартиры 42,5 кв.м, жилой площадью квартиры 24,4 кв.м, вспомогательной площадью квартиры 18,1 кв.м (жилая комната -9,4 кв.м, жилая комната - 15,0 кв.м, шкаф – 0,8 кв.м, коридор – 1,9 кв.м, коридор - 6,7 кв.м, кухня – 5,8 кв. м, санузел – 2,9 кв. м).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: