Дело № 2-1871/10
Поступило в суд xx.xx.xxxxг.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxxг. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Гусельниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткача Василия Викторовича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ткач В.В. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истец указал на то, что он занимает жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 45,8 кв. м, жилой площадью 30,8 кв.м, расположенное на первом этаже четырехэтажного жилого дома по адресу: ..., балансодержателем которого является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В настоящее время истец решил приобрести в собственность занимаемую квартиру.
Для приватизации он обратился в отдел по жилищным вопросам СО РАН xx.xx.xxxxг., но до настоящего момента подписанного договора им не получено.
На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого им жилого помещения в собственность и заключении договора приватизации им был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с Положением о Территориальном управлении, ТУ Росимущества в ... не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих граждан и т.д.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Занимаемая им квартира относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук.
Невключение в установленном порядке спорной квартиры в реестр федерального имущества не придает какого-либо другого статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования (ст. 19 Жилищного кодекса РФ), и не может быть законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой истцом квартиры.
Согласно представленным документам, он не использовал право приватизации на территории РФ.
По указанным основаниям Ткач В.В. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение: двухкомнатную квартиру общей площадью 45,8 кв. м, жилой площадью 30,8 кв.м, расположенное на первом этаже четырехэтажного жилого дома по адресу: ...
Истец Ткач В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Лукиных Т.П. в судебном заседании исковые требования истца поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования истцов не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Ответчик Сибирское отделение РАН направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцом жилое помещение (квартира) относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В настоящий момент СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено.
Ответчик СО РАН просит признать за Ткачом Василием Викторовичем право собственности на жилое помещение (квартиру) № по ул. ... ... в порядке приватизации.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому спорная квартира находится на балансе ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Однако поскольку право хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» на спорную квартиру не зарегистрировано в ЕГРП, то организация ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не вправе передавать в собственность граждан жилые помещения в порядке приватизации. Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не возражает против признания права на приватизацию жилого помещения у истца и приобретения права собственности на спорную квартиру, так как спорная квартира не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации.
От привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Ткача В.В. и Ткача Р.В. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что в соответствии с ордером № от xx.xx.xxxx г. Ткачу В.В. была предоставлена в пользование двухкомнатная квартира № в доме № по ул. ..., состав его семьи: жена – Т.Л., сын – Ткач Р.В., сын – Ткач В.В.
Согласно выписки из домовой книги от xx.xx.xxxx г., Ткач В.В., xx.xx.xxxx. рождения, Ткач Р.В., Ткач В.В., xx.xx.xxxx. рождения зарегистрированы в квартире по адресу: ... с xx.xx.xxxx г., Лукиных Т.П. – с xx.xx.xxxx г.
В соответствии со справкой от xx.xx.xxxx г. Лукиных Т.П. использовала право приватизации.
В соответствии со справкой МУ «...» от xx.xx.xxxx г. Ткач В.В. не использовал право приватизации жилья на территории г.....
Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от xx.xx.xxxxг. следует, что за Ткачом В.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок в СНТ «...».
Согласно справки от xx.xx.xxxxг., Ткач В.В.с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx. проживал на территории ...), приватизированного жилья на указанной территории не имеет.
Из выписки из домовой книги от xx.xx.xxxxг. видно, что Ткач В.В. с xx.xx.xxxxг. по xx.xx.xxxxг. был зарегистрирован по адресу: ....
Из согласий от xx.xx.xxxx г. № и № видно, что Ткач Виктор Васильевич и Ткач Роман Васильевич дали согласие на приватизацию квартиры по адресу: ... Ткачом Василием Викторовичем без их участия и без включения их в число собственников.
Из материалов дела также видно, что истцом в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирское отделение РАН были поданы заявления о передаче ему в порядке приватизации квартиры № по ул. ..., однако в заключении договора приватизации ему было отказано по тому основанию, что право хозяйственного ведения на указанную квартиру в УФРС по НСО не зарегистрировано, отсутствуют полномочия на заключение договора приватизации; жилое помещение в реестре муниципального имущества ... не значится.
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»; в СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со справкой ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» квартира № по ул. ... находится на балансе ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН».
Право истца на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено. Ранее им не использовано право на бесплатную приватизацию жилья, что видно из справки МУ «...».
С учетом добытых по делу и представленных истцом доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Ткача В.В.
В связи с отсутствием у истца возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за истцом Ткач В.В. должно быть признано судом, чем его нарушенные права могут быть восстановлены.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец Ткач В.В. вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ткача В.В. удовлетворить.
Признать за Ткачом Василием Викторовичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № общей площадью 45,8 кв.м, жилой площадью 30,8 кв.м, вспомогательной площадью 15,0 кв.м, находящуюся на первом этаже в доме № по ул. ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: