Дело № 2-2102/10
Поступило в суд xx.xx.xxxxг.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxxг. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Гусельниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Марии Сергеевны к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Соболева М.С. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истица указала на то, что она занимает жилое помещение, в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 42,3 кв.м, жилой площадью 28,1 кв.м, расположенной на третьем этаже четырехэтажного жилого дома по адресу: ... на основании ордера от xx.xx.xxxxг. №, балансодержателем которого является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».
В настоящее время она решила приобрести в собственность занимаемую квартиру. Для приватизации она xx.xx.xxxxг. обратились в отдел по жилищным вопросам СО РАН, но до настоящего времени подписанного договора ею не получено.
На обращение в Территориальное управление федерального агента по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдачи выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого ей жилого помещения в собственность и заключения договора приватизации, ею был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с Положением о Территориальном управлении, ТУ Росимущества в Новосибирской области не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих граждан.
Занимаемая ею квартира относится к федеральной собственности на основании постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук.
Невключение в установленном порядке спорной квартиры в реестре федерального имущества не придает какого-либо другого статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования (ст. 19 Жилищного кодекса РФ), и не может быть законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой ими квартиры.
Согласно полученному ответу СО РАН, в настоящий момент СО РАН не может оформит договор на передачу квартиры к собственность в связи с тем, что право оперативного управления за Сибирским отделением РАН не закреплено.
Согласно полученному ответу, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не может передать занимаемую квартиру в собственность и заключить договор приватизации на жилое помещение в связи с тем, что за ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» в Управлении федеральной регистрационной службы по ... не зарегистрировано право хозяйственного ведения на указанную квартиру, а также отсутствуют полномочия на заключение договора приватизации.
Право приватизации на территории ... она не использовала.
Истица Соболева М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Морев С.Д. исковые требования о признании за Соболевой М.С. права собственности на квартиру в порядке приватизации поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования истицы не оспорили, своих представителей в суд не направили.
Ответчик Сибирское отделение РАН направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцами жилое помещение (квартира) относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено. Ответчик СО РАН просит признать за Соболевой М.С. право собственности на жилое помещение квартиру № по ул. ... ..., в порядке приватизации.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, жилое помещение – квартира по адресу: ... предоставлена С.Д. и членам его семьи: Г.В. – жене, Моревой М.С. – ... ... совета депутатов трубящихся ... л.д.7).
Согласно выпискам из домовой книги от xx.xx.xxxxг. л.д.21) и от xx.xx.xxxxг., истица Соболева М.С. (Морева М.С.) с xx.xx.xxxxг., а также С.Д.., Г.В. с xx.xx.xxxx г. зарегистрированы и постоянно проживает по настоящее время по адресу: ..., ..., ... ...
В соответствии со справкой МУ «...» от xx.xx.xxxxг., Соболева М.С. не использовала право приватизации жилья на территории ... л.д.19).
В соответствии со справками МУ «...» от xx.xx.xxxxг. С.Д. Г.В. использовали право на приватизацию жилья по адресу: ... .... Договор №в, зарегистрирован xx.xx.xxxxг. л.д. 17-18)
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истицы Соболевой М.С. на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено.
С учетом добытых по делу и представленных истицей доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Соболевой М.С.
В связи с отсутствием у истицы возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за Соболевой М.С. должно быть признано судом, чем ее нарушенное право может быть восстановлено.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истица вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соболевой М.С. удовлетворить.
Признать за Соболевой Марией Сергеевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № общей площадью 42,3 кв.м, жилой площадью 28,1 кв.м, вспомогательной площадью 14,2 кв.м, находящуюся на третьем этаже в доме № по ул. ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: