Дело № 2-1978/10
Поступило в суд xx.xx.xxxxг.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxxг. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Гусельниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокоровой Ольги Андреевны к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Сокорова О.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Сибирскому отделению РАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истица указала на то, что она занимает жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 42,8 кв.м, жилой площадью 27,2 кв. м, расположенной на девятом этаже десятиэтажного жилого дома расположенного по адресу: ..., на основании ордера № от xx.xx.xxxxг., выданного на основании решения Исполнительного комитета ... от xx.xx.xxxx №. В указанную квартиру вселилась ее семья, состоящая из трех человек. Балансодержателем жилого помещения является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». На сегодняшний день в данной квартире зарегистрирован и проживает ее сын Сокоров Виктор Викторович. Истица решила приватизировать занимаемое ею жилое помещение и xx.xx.xxxxг. обратились в Межтерриториальное управление Росимущества по РАН, однако до настоящего времени договор приватизации с ней не заключен. Сын Сокоров В.В. отказался от участия в приватизации, оформив свой отказ нотариальным согласием.
На обращение в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого жилого помещения в собственность заключении договора приватизации был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с положением о территориальном управлении, ТУ Росимущества по НСО не уполномочено на передачу жилых помещений в собственность проживающих граждан.
По указанным основаниям истица Сокорова О.А. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру № по ул.... общей площадью 42,8 кв. м, жилой площадью -27,2 кв.м.
Истица Сокорова О.А. в судебное заседание не явилась, направила своего представителя Гусельникову Е.М.
В судебном заседании представитель истца Гусельникова Е.М. исковые требования Сокоровой О.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования истицы не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Ответчик Сибирское отделение РАН направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое Сокоровой О.А. жилое помещение (квартира) относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено. Ответчик СО РАН просит признать право собственности за Сокоровой О.А. на квартиру № по ул.... в порядке приватизации.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» также направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому квартира № по ул. ... находится в федеральной собственности и состоит на балансе ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН. Поскольку право хозяйственного ведения ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН на указанную квартиру не зарегистрировано, организация не вправе передавать ее в собственность граждан в порядке приватизации. ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН не возражает против удовлетворения исковых требований.
От привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Сокорова В.В. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, жилое помещение – квартира по адресу: ... предоставлена Сокоровой О.А. на основании ордера № от xx.xx.xxxxг., выданного на основании решения Исполнительного комитета ... от xx.xx.xxxx № л.д.8).
Согласно выписки из домовой книги, истица Сокорова О.А, а также ее сын Сокоров В.В. с xx.xx.xxxxг. зарегистрированы по адресу: ... л.д. 21).
Из нотариально удостоверенного согласия от xx.xx.xxxx г. следует, что Сокоров В.В. дал согласие на приватизацию квартиры № по адресу: ..., ... без его включения в число собственников, он согласен на передачу указанной квартиры в собственность Сокоровой О.А. л.д. 13).
В соответствии со справкой МУ «...» от xx.xx.xxxxг., Сокорова О.А. не использовала право приватизации жилья на территории ... л.д.15).
Согласно справки МУ «...» от xx.xx.xxxxг., квартира по адресу: ... в реестре муниципального имущества ... не значится л.д.14).
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истицы Сокоровой О.А. на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено.
С учетом добытых по делу и представленных истицей доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Сокоровой О.А.
В связи с отсутствием у истицы возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за Сокоровой О.А. должно быть признано судом, чем ее нарушенное право может быть восстановлено.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истица вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сокоровой О.А. удовлетворить.
Признать за Сокоровой Ольгой Андреевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № общей площадью 42,8 кв.м, жилой площадью 27,2 кв.м, вспомогательной площадью 15,6 кв.м, находящуюся на девятом этаже в доме № по ул. ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: