Дело № 2- 2303/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.
При секретаре: Торосян В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булава Ольги Ивановны, Булава Алексея Ивановича к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Булава О.И., Булава А.И. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
В заявлении истцы указали, что на основании договора социального найма проживают в двухкомнатной квартире № дома № по ул. .... Квартира предоставлена истцу Булава О.И. и членам ее семьи на основании ордера № от xx.xx.xxxx г. Истцы решили приобрести указанную квартиру в собственность, и обратились с соответствующим заявлением в жилищный отдел СО РАН, но подписанного договора до настоящего времени, так и не получили. На обращение в Территориальное Управление Росимущества РАН, истцами был получен ответ, согласно которого в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущетсва в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда, в собственность проживающих в них граждан. Истцы указывают, что занимают жилое помещение на основании договора социального найма, ранее право на приватизацию жилья не использовали.
Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истцов по доверенности Золотухина И.П. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области представителя в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик Сибирское отделение РАН представителя в суд не направил, просил дело рассматривать в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истцов не возражают. В письменном отзыве представитель ответчика Слонова Т.В. указывает, что квартира № в доме № по ул. ... относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского обделении РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.
Представитель ответчика ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» Швецова О.В. в суд не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие. В письменном отзыве не возражает против удовлетворения требований истцов, поскольку ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН действительно является балансодержателем жилого фонда СО РАН, но право СО РАН на этот жилой фонд не оформлено.
Выслушав представителя истцов,проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям
Судом установлено, что истцы на основании ордера № от xx.xx.xxxx г. вселились в двухкомнатную квартиру № в доме № по ул. .... На сегодняшний день, на условиях договора социального найма в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают только Булава О.И., булава А.И.
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на xx.xx.xxxx г. истцы проживают в двухкомнатной квартире № в доме № по ул. .... Квартира имеет общую площадь – 44,2 кв.м., жилую площадь – 21,5 кв.м., вспомогательную – 22,7 л.д.20).
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, квартира № в доме № по ул. ... не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории ... истцы не использовали, что подтверждается справками МУ «...» №, № от xx.xx.xxxx г. л.д.12,13).
Поскольку Булава О.И., Булава А.И. проживают в квартире № в доме № по ул. ... на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовали, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано им в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истцам в осуществлении их права. Суд считает исковые требования Булава О.И., Булава А.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Булава О.И., Булава А.И.. - удовлетворить.
Признать за Булава Ольгой Ивановной, Булавой Алексеем Ивановичем право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение двухкомнатную квартиру № в доме № по ул. ... ..., общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадь 27,5кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Нефедова Е.П.