Дело № 2-2230/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxxг.
Советский федеральный районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска
в составе:
председательствующего Шевниной Г.И.
при секретаре Горбатовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильева Никиты Николаевича к Сибирскому отделению Российской академии наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Васильев Н.Н. обратился в суд с иском к СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН, Территориальному управлению Росимущества в НСО о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру № в доме № по ул. ....
В заявлении истец указал, что спорную квартиру он занимает на основании ордера № от xx.xx.xxxxг.
Истец с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратился в СО РАН, но не получил ответа. Спорная квартира относится к федеральной собственности, но в реестр федерального имущества не включена.
Истец считает, что невключение в установленном порядке его квартиры в реестр федерального имущества не может быть законным основанием для нарушения его права на приватизацию.
Представитель истца Якубовская А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчики СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и Территориальное управление Росимущества в НСО не направили в суд своих представителей.
В письменных отзывах ответчики СО РАН и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» иск Васильева Н.Н. не оспорили, считая его обоснованным и подлежащим удовлетворению. Ответчик СО РАН в письменном отзыве указало, что не уполномочено представлять интересы собственника спорного жилья, относящегося к федеральной собственности, и заключать договоры приватизации жилья с гражданами. В настоящее время не решен вопрос о назначении полномочного представителя собственника федерального имущества в части распоряжения жилищным фондом, закрепленным за РАН. При таких обстоятельствах на данный момент отсутствует лицо, уполномоченное заключать договоры приватизации жилья, находящегося в ведении СО РАН, с гражданами.
Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорную квартиру истец занимает на основании ордера № от xx.xx.xxxx., выданного Н.Е..
Согласно данных экспликации к поэтажному плану здания, общая площадь квартиры № в доме № по ул. ... (по состоянию на xx.xx.xxxx г.) составляет 40,8 кв.м., жилая площадь - 24, 7 кв.м., вспомогательная - 16,1 кв.м.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Истец с целью реализации своих жилищных прав,
гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратился в СО РАН, в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и в ТУ Росимущества в НСО, но в заключении договора приватизации жилья в xx.xx.xxxx. ему ответчиками было отказано на том основании, что занимаемое истцом жилое помещение в реестре федерального имущества не значится. СО РАН и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» отказали истцу в заключении договора приватизации квартиры на том основании, что не имеют на это полномочий.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями,. казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и сходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Истец являлся членом семьи нанимателя Н.Е. и проживает в той же квартире.
Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано на баланс Государственного унитарного предприятия «ЖКХ ННЦ СО РАН», что видно из представленной ответчиком информации.
Истец право на приватизацию в г. ... не использовал, что видно из представленной справки МУ «...». Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования Васильева Н.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васильева Никиты Николаевича удовлетворить.
Признать за Васильевым Никитой Николаевичем право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру №, расположенную на 1 этаже жилого дома по ул. ..., общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью - 24, 7 кв.м., вспомогательной площадью 16,1 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Федеральный судья: