Дело № 2-2282/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxxг.
Советский федеральный районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска
в составе:
председательствующего Шевниной Г.И.
при секретаре Горбатовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щукина Геннадия Ивановича, Щукиной Людмилы Дмитриевны, Щукиной Анны Геннадьевны, Щукина Алексея Геннадьевича к Сибирскому отделению Российской академии наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Щукин Г.И., Щукина Л.Д., Щукина А.Г. и Щукин А.Г. обратились в суд с иском к СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН, Территориальному управлению Росимущества в НСО о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру № в доме № по ул. ....
В заявлении истцы указали, что спорную квартиру они занимают на основании ордера № от xx.xx.xxxx года.
Истцы с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратились в СО РАН, но получили ответ, что у СО РАН отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.
На обращение в территориальное управление Росимущества в НСО истцы получили ответ, из которого следует, что в государственном реестре федерального имущества спорная квартира не учтена. Кроме того, у Территориального Управления Росимущества в НСО отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.
Истцы считают отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, в связи с этим просят суд признать за ними право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на трехкомнатную, расположенную по адресу: по адресу: ...
В судебном заседании представитель истцов Кондрахина Е.Ю. поддержала исковые требования.
Истцы Щукин Г.И., Щукина Л.Д., Щукина А.Г. и Щукин А.Г. просили рассматривать дело в их отсутствие.
Ответчики СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом НСО не направили в суд своих представителей.
Из письменного отзыва СО РАН следует, что в настоящее время не решен вопрос о назначении полномочного представителя собственника федерального имущества в части распоряжения жилищным фондом, закрепленным за РАН. При таких обстоятельствах на данный момент отсутствует лицо, уполномоченное заключать договоры приватизации жилья, находящегося в ведении СО РАН, с гражданами.
Выслушав пояснения представителя истцов, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорную квартиру истцы занимают на основании ордера № от xx.xx.xxxx года.
Согласно данных экспликации к поэтажному плану здания, общая площадь трехкомнатной квартиры № в доме № по ул. ... (по состоянию на xx.xx.xxxxг.) составляет 62,5 кв.м.., жилая – 38,6 кв.м., вспомогательная – 23,9 кв.м., площадь лоджии 4,4 кв.м.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Истцы с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратились в ТУ Росимущества в НСО, но в заключении договора приватизации жилья им было отказано на том основании, что занимаемое истцами жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
СО РАН и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» отказали истцам в заключении договора приватизации квартиры на том основании, что не имеют на это полномочий.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями,. казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и сходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Истиц Щукин Г.И. является нанимателем спорного жилого помещения. Щукина Л.Д., Щукина А.Г. и Щукин А.Г. являются членами его семьи и проживают в той же квартире с xx.xx.xxxx года. Вместе с истцами в спорной квартире проживает В.Г., который дал официальное согласие на приватизацию квартиры без его участия.
Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано на баланс Государственного унитарного предприятия «ЖКХ ННЦ СО РАН».
Истцы право на приватизацию в г. ... не использовали, что видно из представленных справок МУ «...». Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования Щукина Г.И., Щукиной Л.Д., Щукиной А.Г. и Щукина А.Г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щукина Геннадия Ивановича, Щукиной Людмилы Дмитриевны, Щукиной Анны Геннадьевны, Щукина Алексея Геннадьевича удовлетворить.
Признать за Щукиным Геннадием Ивановичем, Щукиной Людмилой Дмитриевной, Щукиной Анной Геннадьевной, Щукиным Алексеем Геннадьевичем право общей долевой собственности - по 50/100 долей за каждым в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру № общей площадью 62,5 кв.м.., жилой площадью – 38,6 кв.м., вспомогательной площадью 23, 9 кв.м., площадь лоджии 4,4 кв.м., расположенную на 8 этаже жилого дома по ул. ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Федеральный судья: