Дело № 2- 2395/10
Поступило: xx.xx.xxxx г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.
При секретаре: Торосян В.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермацана Оскара Брониславовича к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ермацан О.Б. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
В заявлении истец указал, что на основании договора социального найма проживает в однокомнатной квартире № дома № по ул. .... Квартира предоставлена истцу на основании обменного ордера № от xx.xx.xxxx г. Истец решил приобрести указанную квартиру в собственность, в связи, с чем обратился с соответствующими заявлениями в жилищный отдел СО РАН и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», где ему было отказано, и рекомендовано обратиться в суд. Истец указывают, что, занимая жилое помещение на основании договора социального найма, он ранее право на приватизацию жилья не использовал, просит суд его иск удовлетворить, и признать за ним право собственности в порядке приватизации, на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.
Ответчики - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» представителя в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчиков.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направил, просил дело рассматривать в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истцов не возражают. В письменном отзыве представитель ответчика Слонова Т.В. указывает, что квартира № в доме № по ул. ... относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского обделении РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.
Заслушав истца. проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям
Судом установлено, что истец на основании обменного ордера № от xx.xx.xxxx вселился в однокомнатную квартиру № в доме № по ул. .... На сегодняшний день, на условиях договора социального найма в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает только истец.
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на xx.xx.xxxx г. истец проживает в однокомнатной квартире № в доме № по ул. .... Квартира имеет общую площадь – 30,8 кв.м., жилую площадь – 20,4 кв.м., вспомогательную – 10,4 л.д.16).
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, № в доме № по ул.... не учтена.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории ... истец не использовал, что подтверждается справкой МУ «...» № от xx.xx.xxxx г. л.д.18).
Поскольку истец проживает в квартире № в доме № по ул. ... на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовал, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ему в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истцу в осуществлении его права.
Суд считает исковые требования Ермацана О.Б. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ермацана О.Б. - удовлетворить.
Признать за Ермацаном Оскаром Брониславовичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение однокомнатную квартиру № в доме № по ул. ..., общей площадью 30,8 кв.метров, жилой площадь 20,4 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Нефедова Е.П.