Дело № 2 – 2385/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«xx.xx.xxxx года г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи – Устинова О.И.
При секретаре – Яроцкой Н.С.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наделяевой Людмилы Степановны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Наделяева Л.С. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, на квартиру №, в доме № по ул. ... .... В заявлении указала, что она зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении на основании ордера № от xx.xx.xxxx г. Балансодержателем жилого помещения является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Истица приняла решение приватизировать указанную квартиру, и подала соответствующее заявление с пакетом документов xx.xx.xxxx г. в Межтерриториальное Управление .... Однако, заявителем подписанный договор до настоящего времени не получен. Обратившись xx.xx.xxxx г. в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области с просьбой о выдаче выписки из реестра федерального имущества истицей был получен ответ, что Территориальное управление Росимущества в НСО не имеет полномочий на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих в них граждан. Наделяева Л.С. занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, вселившись в него на законных основаниях, своевременно производит оплату жилья, в том числе вносит платежи за социальный наем. Ранее право на приватизацию не использовала. Полагает, что по независящим от неё причинам она не может реализовать право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, что нарушает положения Конституции РФ и других федеральных законов.
На основании изложенного, просит:
· Признать за Наделяевой Л.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ....
В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить.
Ответчик – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причину неявки не сообщили, и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, заявленные требования не оспорили л.д. 28). Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика – Сибирское отделение РАН Слонова Т.В., в суд не явилась, представила письменный отзыв на иск, в котором просила дело рассматривать в её отсутствие, заявленные требования признала л.д. 30, 31). Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик – ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причину неявки не сообщили, и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, заявленные требования не оспорили л.д. 29). Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истицу, проверив доводы письменных отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица на основании ордера № от xx.xx.xxxx г. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, по адресу: ... л.д. 8).
Таким образом, в силу Закона, за истицей признано право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма, которая несёт все обязательства, вытекающие из данного договора, а именно, использует жилое помещения в соответствии с его назначением только для проживания, обеспечивает его сохранность и надлежащее санитарное состояние, вносит ежемесячные платежи по действующим тарифам на жилищно-коммунальные услуги. Следовательно, законность вселения и проживания истицы в спорной квартире, и возникновение у неё права пользования квартирой № в доме № по ул. ..., на условиях договора социального найма, суд считает установленной. Данный факт сторонами по делу оспорен не был.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз. Гражданин, изъявивший желание приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, в случае смены места жительства после вступления в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», должен предоставить справку о неиспользовании права приватизации жилых помещений.
Из справки, представленной МУ «...» за № от xx.xx.xxxx г. следует, что истица на указанную дату не использовала своё право на приватизацию жилья на территории ... л.д. 13).
По данному адресу зарегистрированы и проживают на сегодняшний день Наделяева Л.С. и В.А., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 11).
В.А., отказался от участия в приватизации, что подтверждается нотариальным согласием о проведении приватизации без его включения в договор л.д. 17).
Из отзыва Сибирского отделения РАН, следует, что квартира №, расположенная в жилом доме № по ул. ..., относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». В настоящее время Сибирское отделение РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за Сибирским отделением РАН не закреплено л.д. 30, 31).
В соответствии со статьей 6 Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании исследованных материалов и пояснений истицы, суд делает вывод об обоснованности заявленных требований. При этом размер жилого помещения, на которое может быть признано право собственности за истицей, надлежит определять исходя из экспликации к поэтажному плану здания, составленной специализированной организацией НФ ФГУП «... по состоянию на xx.xx.xxxx г., согласно которой жилое помещение, обозначенное как квартира № дома № по ул. ..., имеет общую площадь 47,0 кв.м., жилую площадь 30,6 кв.м., подсобную площадь 16,4 кв.м. л.д. 15).
В силу изложенного, суд считает, что требования истицы основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Наделяевой Людмилы Степановны – удовлетворить.
Признать за Наделяевой Людмилой Степановной право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий ___________________________Устинов О.И.