Дело № 2-2149/10
Поступило в суд xx.xx.xxxxг.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxxг. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Наварновой В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельникова Евгения Александровича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Стрельников Е.А. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истец Стрельников Е.А. указал на то, что он занимает жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 30,7 кв. м, жилой площадью 19,1 кв.м, расположенное на первом этаже 4-хэтажного жилого дома по адресу: ..., на основании обменного ордера №, выданного xx.xx.xxxx г., балансодержателем которого является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».
В соответствии со ст. 2. Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он решил приватизировать занимаемое им жилое помещение.
Для приватизации квартиры он обратился в отдел по жилищным вопросам СО РАН xx.xx.xxxx г., но до настоящего времени подписанного договора им не получено.
На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого им жилого помещения в собственность и заключения договора приватизации им был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с Положением о Территориальном управлении и ТУ Росимущества по Новосибирской области не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность граждан.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Занимаемая им квартира относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук.
Невключение в установленном порядке спорной квартиры в реестр федерального имущества не придает какого-либо другого статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования (ст. 19 Жилищного кодекса РФ), и не может быть законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой истцом квартиры. Согласно представленным документам, он не использовал право приватизации на территории РФ.
По указанным основаниям истец Стрельников Е.А. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение: однокомнатную квартиру общей площадью 30,7 кв. м, жилой площадью 19,1 кв.м, расположенное на первом этаже 4-хэтажного жилого дома по адресу: ...
Истец Стрельников Е.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Слипченко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Сибирское отделение РАН направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцом жилое помещение (квартира) относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В настоящий момент СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено.
Ответчик СО РАН просит признать за Стрельниковым Евгением Александровичем право собственности на жилое помещение (квартиру) № по ул. ... в порядке приватизации.
Ответчики: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования истца не оспорили, своих представителей в суд не направили.
Выслушав объяснения представителя истца Слипченко А.А., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с ордером № от xx.xx.xxxx г. Стрельникову Е.А. была предоставлена в пользование однокомнатная квартира № в доме № по ул. ....
Согласно выписки из домовой книги от xx.xx.xxxxг., Стрельников Е.А. зарегистрирован в квартире по адресу: ..., ... ... с xx.xx.xxxx г.
В соответствии со справками МУ «Городское жилищное агентство» от xx.xx.xxxx г. и от xx.xx.xxxx г. Стрельников Е.А. не использовал право приватизации жилья на территории ....
Из материалов дела также видно, что истцом в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., Сибирское отделение РАН были поданы заявления о передаче ему в порядке приватизации квартиры № по ул. ..., однако в заключении договора приватизации ему было отказано по тому основанию, что право хозяйственного ведения на указанную квартиру в УФРС по НСО не зарегистрировано, отсутствуют полномочия на заключение договора приватизации; жилое помещение в реестре муниципального имущества г.Новосибирска не значится.
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»; в СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истца на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено. Ранее им не использовано право на бесплатную приватизацию жилья, что видно из справки МУ «Городское жилищное агентство».
С учетом добытых по делу и представленных истцом доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Стрельникова Е.А.
В связи с отсутствием у истца возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за истцом Стрельниковым Е.А. должно быть признано судом, чем его нарушенные права могут быть восстановлены.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Стрельникова Е.А. удовлетворить.
Признать за Стрельниковым Евгением Александровичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью 30,7 кв. м, жилой площадью 19,1 кв.м, подсобной площадью 11,6 кв.м, расположенную на первом этаже жилого дома по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: