Дело № 2-2515/10.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx года г. Новосибирск.
Советский районный суд города Новосибирска Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи - Мулярчика А.И.,
При секретаре - Батовой Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яцко Николая Ивановича, Яцко Виринеи Геннадьевны к Администрации Советского района города Новосибирска, Мэрии города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Яцко Н.И. и Яцко В.Г. обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и в исковом заявлении указали, что они являются собственниками и проживают в квартире № дома № по улице ... города .... В указанной квартире с целью повышения комфортности жилого помещения была произведена самовольная перепланировка. Поскольку выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, истцы просили суд сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.
Истцы и их представитель – Князев В.И., действующий на основании доверенностей от xx.xx.xxxx г., в судебном заседании на иске настаивали, просили исковые требования удовлетворить.
Ответчики Мэрия г. Новосибирска, Администрация Советского района г. Новосибирска представителя в судебное заседание не направили, представили отзывы, согласно которых не возражали против удовлетворения исковых требований и просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица – ТСЖ «На Сиреневой 29», не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что в результате перепланировки несущие конструкции здания не затронуты. Квартира истцов находится на третьем этаже. Из-за особенностей планировки дома, перекрытие между вторым и третьим этажом гидроизоляционное, поскольку раньше дом был двухэтажным. Кроме того, каждая квартира в доме имеет самостоятельный вытяжной канал, что требовалось по проекту при первоначальной планировки данного дома как детского садика.
Третьи лица ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, проверив доводы отзывов, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решении суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, истцы являются собственниками квартиры № в доме № по улице ... города ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В указанной квартире произведена самовольная перепланировка, в результате которой: заложен кирпичом дверной проем между гостиной-кухней и жилой комнатой, частично демонтированы межкомнатные перегородки, с последующим возведением новых перегородок, в результате чего площади внутриквартирных помещений изменились, выполнена гидроизоляция пола, разобран вентиляционный канал, предназначенный только для данного помещения, с установкой вентиляционного отверстия в потолке.
Из заключения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии, выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиПов и не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом организация, составлявшая заключение, имеет свидетельство о допуске к работам (в том числе по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений), выданное саморегулируемой организацией.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яцко Николая Ивановича, Яцко Виринеи Геннадьевны – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – трехкомнатную квартиру № дома № по улице ... города ..., общей площадью – 111,5 кв.м., жилой площадью – 74,1 кв.м., вспомогательной площадью – 37,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий: А.И. Мулярчик.