Дело № 2-2462/10
Поступило в суд: xx.xx.xxxx г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx года г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре: Наварновой В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Валентины Семеновны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ушакова В.С. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: .... В обоснование своих исковых требований истица указала на то, что она проживает в квартире № жилого дома, расположенного по адресу: ..., принадлежащей ей на праве частной собственности.
Для повышения комфортного проживания в квартире произведена перепланировка, в ходе которой были произведены следующие работы: установка в помещении (жилая комната) перегородки, (ДСП по деревянному каркасу, оклеенное обоями) с образованием помещения (коридор) и уменьшением площади жилой комнаты; установка дверного проема между жилой комнатой и коридором.
На ее обращение в Администрацию Советского района г. Новосибирска о согласовании перепланировки в квартире №, расположенной по адресу: ... был дан отказ от xx.xx.xxxx г. № и рекомендовано обратиться в суд.
В соответствии с п. 4. ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному заключению от xx.xx.xxxx г. шифр №, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии, (согласно классификации СП 13-102-2003), перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В связи с тем, что перепланировка в квартире выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами, не снижает несущую способность конструкций здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истица просит сохранить квартиру №, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии: общей площадью 32,9 кв.м, жилой площадью 17,3 кв.м.
Истица Ушакова В.С. в судебное заседание исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представители ответчиков: Мэрии г. Новосибирска и Администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей и отзывы, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица: Новосибирского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ” в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица: ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истицу Ушакову В.С., проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого ими решения.
Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, до вселения истицы в квартиру была произведена перепланировка квартиры №, расположенной по адресу: ....
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
При рассмотрении дела установлено, что перепланировка указанной квартиры выполнена в соответствии с установленными требованиями, а потому не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Данные обстоятельства подтверждаются:
техническим паспортом квартиры;
заключением Новосибирского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ” от xx.xx.xxxx г. шифр № по результатам технического обследования квартиры № жилого дома №, по ул. ..., согласно которому выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии, (согласно классификации СП 13-102-2003), выполненная перепланировка не противоречит положениям: СНиП 31-01-2003 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ»,
СНиП 21-01-97 «ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»,
СанПиН 2.1.2.1002-00 «САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЖИЛЫМ ЗДАНИЯМ И ПОМЕЩЕНИЯМ»,
перепланировка квартиры не снижает несущей способности конструкций жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Квартира № жилого дома №, по ул. ... рекомендована для сохранения в перепланированном состоянии; экспертным заключением санитарно-эпидемиологического обследования ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области” от xx.xx.xxxx года, согласно которому перепланировка и переустройство квартиры №, расположенной по адресу: ... не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
Из представленных истицей документов на жилое помещение (договор, акт оценки стоимости квартиры) следует, что в квартире зарегистрирована истица Ушакова В.С.
При таких обстоятельствах, учитывая то, что произведенная в квартире № по адресу: ... перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ушаковой В.С., сохранив квартиру в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ушаковой Валентины Семеновны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру №, расположенную на 4-м этаже 4-этажного жилого дома по адресу: ... общей площадью квартиры 32,9 кв.м, жилой площадью 17,3 кв.м, вспомогательной площадью 15,6 кв.м ( коридор - 3,5 кв.м, сан.узел – 2,9 кв.м, кухня – 6,0 кв.м, жилая комната – 17,3 кв. м, кладовая – 1,4 кв. м, коридор – 1,8 кв. м).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: