Дело № 2- 2455/10
Поступило: 19.08.2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» сентября 2010 г. г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.
При секретаре: Торосян В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой Надежды Анатольевны к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Некрасова Н.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
В заявлении истица указала, что на основании договора социального найма проживает в двухкомнатной квартире № дома № по ул. .... Квартира предоставлена супругу истицы - С.А. и членам его семьи на основании ордера № от xx.xx.xxxx г. В настоящее время в квартире кроме истицы зарегистрирован и проживает Бесов А.С. Истица решила приобрести указанную квартиру в собственность, в связи с чем, обратились с соответствующим заявлением в жилищный отдел СО РАН, но квартиру в собственность до настоящего времени не получила. На обращение в Территориальное Управление Росимущества РАН, истицей был получен ответ, согласно которому в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущетсва в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда, в собственность проживающих в них граждан. Бесов А.С. отказался от участия в приватизации, поскольку однажды уже использовал право приватизации жилого помещения. Истица указывает, что, занимая жилое помещение на основании договора социального найма, она ранее право на приватизацию жилья не использовала, просит суд ее иск удовлетворить, и признать за ней право собственности в порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
Истица в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить.
Ответчик - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области представителя в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направил, просил дело рассматривать в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истцов не возражают. В письменном отзыве представитель ответчика Слонова Т.В. указывает, что квартира № в доме № по ул. ... относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского обделении РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.
Представитель ответчика ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» Швецова О.В. в суд не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие. В письменном отзыве не возражает против удовлетворения требований истицы, поскольку ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН действительно является балансодержателем жилого фонда СО РАН, но право СО РАН на этот жилой фонд не оформлено.
Третье лицо Бесов А.С. представил заявление о рассмотрении иска в его отсуствие.
Проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям
Судом установлено, что истица, являясь членом семьи нанимателя С.А., на основании ордера № от xx.xx.xxxx г. вселились в двухкомнатную квартиру № дома № по ул. ....
На день рассмотрения иска на условиях договора социального найма в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает истица и Бесов А.С., который отказался от участия в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку однажды уже использовал право приватизации жилого помещения л.д. 11). Квартиросъемщик С.А. по месту предоставления жилого помещения не значится л.д. 7).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на xx.xx.xxxx г. истица проживает в двухкомнатной квартире № в доме № по ул. .... Квартира имеет общую площадь – 52,9 кв.м., жилую площадь – 33,0 кв.м., вспомогательную – 19,9 л.д.16).
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, квартира № в доме № по ул. ... не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска истица не использовала, что подтверждается справкой МУ «ГЖА» № от xx.xx.xxxx г. л.д.10).
Поскольку истица проживает в квартире № в доме № по ул. ... на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовала, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ей в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истице в осуществлении ее права.
Суд считает исковые требования Некрасовой Н.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некрасовой Н.А.. - удовлетворить.
Признать за Некрасовой Надеждой Анатольевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение двухкомнатную квартиру № в доме № по ул. ..., общей площадью 52,9 кв.метров, жилой площадью 33,0 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Нефедова Е.П.