Дело № 2 – 2381/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» сентября 2010 года г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи – Устинова О.И.
При секретаре – Яроцкой Н.С.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленковой Галины Николаевны, Зеленковой Натальи Сергеевны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Зеленкова Г.Н., Зеленкова Н.С. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - на квартиру №, в доме № по ул. .... В заявлении указали, что они зарегистрированы и проживают в данном жилом доме на основании ордера № от xx.xx.xxxx г. Балансодержателем жилого помещения является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Истцы в декабре 2009 году приняли решение приватизировать указанную квартиру, и подали соответствующее заявление с пакетом документов в Межтерриториальное Управление Росимущества по РАН. Однако, заявителями подписанный договор до настоящего времени не получен. Межтерриториальное Управление Росимущества по РАН уведомило истцов, что не вправе заключать договоры о передаче в собственность жилых помещений в порядке приватизации с нанимателями жилых помещений. Обратившись xx.xx.xxxx г. в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области с просьбой о выдаче выписки из реестра федерального имущества истицей был получен ответ, что Территориальное управление Росимущества в НСО не имеет полномочий на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих в них граждан. Истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, вселившись в него на законных основаниях, своевременно производят оплату жилья, в том числе вносят платежи за социальный наем. Ранее право на приватизацию не использовали. Полагают, что по независящим от них причинам они не могут реализовать право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, что нарушает положения Конституции РФ и других федеральных законов.
На основании изложенного, просят:
· Признать за Зеленковой Г.Н., Зеленковой Н.С., право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
В судебное заседание истцы Зеленкова Г.Н., Зеленкова Н.С. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель истиц – Макина О.В., действующая по доверенностям, на заявленных требованиях своих доверительниц настаивала, просила удовлетворить л.д. 18, 19).
Ответчик – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причину неявки не сообщили, и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, заявленные требования не оспорили л.д. 25). Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика – Сибирское отделение РАН Слонова Т.В., в суд не явилась, представила письменный отзыв на иск, в котором просила дело рассматривать в её отсутствие, заявленные требования считает подлежащими удовлетворению л.д. 26, 27). Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик – ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причину неявки не сообщили, и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, заявленные требования не оспорили л.д. 24). Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истиц, проверив доводы письменных отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании ордера № от xx.xx.xxxx г. истицы зарегистрированы и проживают в жилом помещении, по адресу: ..., дом №, квартира № л.д.7).
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Таким образом, в силу Закона, за истицами признано право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма, которые несут все обязательства, вытекающие из данного договора, а именно, используют жилое помещения в соответствии с его назначением только для проживания, обеспечивают его сохранность и надлежащее санитарное состояние, вносят ежемесячные платежи по действующим тарифам на жилищно-коммунальные услуги. Следовательно, законность вселения и проживания истцов в спорной квартире, и возникновение у них права пользования квартирой № в доме № по ул. ..., на условиях договора социального найма, суд считает установленной. Данный факт сторонами по делу оспорен не был.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение с собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз. Гражданин, изъявивший желание приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, в случае смены места жительства после вступления в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», должен предоставить справку о неиспользовании права приватизации жилых помещений.
Из справок, представленных МУ «Городское жилищное агентство» за №№ и № от xx.xx.xxxx г. следует, что истицы на указанную дату не использовали своё право на приватизацию жилья на территории г.Новосибирска л.д. 16, 17).
По данному адресу зарегистрированы и проживают на сегодняшний день Зеленкова Г.Н. и Зеленкова Н.С., что подтверждается выпиской из домовой книги от xx.xx.xxxx г. л.д. 8 об).
Из справки выданной ЖКУ-1 ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» от xx.xx.xxxx г. следует что, с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. Зеленкова Г.Н. и Зеленкова Н.С. проживали и были зарегистрированы по адресу: ... л.д. 15).
Из отзыва Сибирского отделения РАН, следует, что квартира №, расположенная в жилом доме № по ул. ..., относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». В настоящее время Сибирское отделение РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за Сибирским отделением РАН не закреплено л.д. 26, 27).
В соответствии со статьей 6 Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании исследованных материалов и пояснений представителя истиц, суд делает вывод об обоснованности заявленных требований. При этом размер жилого помещения, на которое может быть признано право собственности за истцами, надлежит определять исходя из технического паспорта, составленного специализированной организацией Новосибирский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx г., согласно которому жилое помещение, обозначенное как квартира № дома № по ул. ..., имеет общую площадь 32,6 кв.м., жилую площадь 19,1 кв.м., вспомогательную площадь 13,5 кв.м. л.д. 9-10).
В силу изложенного, суд считает, что требования истиц основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зеленковой Галины Николаевны, Зеленковой Натальи Сергеевны – удовлетворить.
Признать за Зеленковой Галиной Николаевной, Зеленковой Натальей Сергеевной, право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждой, в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий ___________________________Устинов О.И.