Дело № 2-2466/10
Поступило в суд 10.08.2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2010г. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Наварновой В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Сергея Альбертовича, Лукиной Лидии Викторовны к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Сибирскому отделению РАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Назаров С.А., Лукина Л.В. обратились в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Сибирскому отделению РАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истцы указали на то, что они занимают жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 32,1 кв. м, жилой площадью 15,9 кв.м, расположенное на 7 этаже 9-тиэтажного жилого дома по адресу: ..., на основании ордера № от xx.xx.xxxx г., балансодержателем которого является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».
В настоящее время они решили приобрести в собственность занимаемую ими квартиру.
Для приватизации они обратились в отдел по жилищным вопросам СО РАН xx.xx.xxxx г., но до настоящего времени подписанного договора ими не получено.
На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого истцами жилого помещения в собственность и заключения договора приватизации ими был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с Положением о Территориальном управлении ТУ Росимущества в Новосибирской области не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилищного фонда в собственность проживающих в них граждан.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Занимаемая истцами квартира относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук.
Невключение в установленном порядке спорной квартиры в реестр федерального имущества не придает какого-либо другого статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования (ст. 19 Жилищного кодекса РФ), и не может быть законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой ими квартиры.
Согласно представленным документам, они не использовали право приватизации на территории РФ.
По указанным основаниям истцы просят признать за Назаровым Сергеем Альбертовичем, Лукиной Лидией Викторовной право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение: квартиру по адресу: ....
Истец Назаров С.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Истица Лукина Л.В. и представитель истцов Ляшенко Л.Н. в судебном заседании исковые требования истцов поддержал, просили удовлетворить.
Ответчик Сибирское отделение РАН направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцами жилое помещение (квартира) относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В настоящий момент СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено.
Ответчик СО РАН просит признать право собственности за Назаровым С.А., Лукиной Л.В. в равных долях по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение (квартиру) № по ул. ... в порядке приватизации.
Ответчики: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования истцов не оспорили, своих представителей в суд не направили.
Выслушав объяснения истицы, представителя истцов Ляшенко Л.Н., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с ордером № от xx.xx.xxxx г. А.С. была предоставлена в пользование однокомнатная квартира № в доме № по ул. ..., состав семьи: Назаров С.А. - сын.
Согласно выписки из домовой книги, Назаров С.А. и Лукина Л.В. зарегистрированы в квартире по адресу: ... с xx.xx.xxxx г.
В соответствии со справками МУ «Городское жилищное агентство» от xx.xx.xxxxг., Назаров С.А., Лукина Л.В. не использовали право приватизации жилья на территории г.Новосибирска.
В соответствии со ст. 11 ч. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Из материалов дела также видно, что истцами в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирское отделение РАН были поданы заявления о передаче им в порядке приватизации квартиры № по ул. ..., однако в заключении договора приватизации им было отказано по тому основанию, что право хозяйственного ведения на указанную квартиру в УФРС по НСО не зарегистрировано, отсутствуют полномочия на заключение договора приватизации; жилое помещение в реестре муниципального имущества г.Новосибирска не значится.
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук; в СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истцов на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено. Ранее они не использовали право на бесплатную приватизацию жилья, что видно из справки МУ «Городское жилищное агентство».
С учетом добытых по делу и представленных истцами доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Назарова С.А., Лукиной Л.В. В связи с отсутствием у истцов возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за истцами Назаровым С.А., Лукиной Л.В. должно быть признано судом, чем их нарушенные права могут быть восстановлены.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцы Назаров С.А., Лукина Л.В. вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Назарова С.А., Лукиной Л.В. удовлетворить.
Признать за Назаровым Сергеем Альбертовичем, Лукиной Лидией Викторовной право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение: квартиру № общей площадью 32,1 кв. м, жилой площадью 15,9 кв.м, вспомогательной площадью 16,2 кв.м, расположенную на 7 этаже жилого дома по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: