Дело № 2-2328/10
Поступило в суд 12.07.2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010г. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Гусельниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шметковой Любови Федоровны, Шметковой Екатерины Александровны, Шметкова Александра Николаевича к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Шметкова Л.Ф., Шметкова Е.А., Шметков А.Н. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Сибирскому отделению РАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истцы указали на то, что они занимают жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 28,0 кв. м жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании ордера № от xx.xx.xxxxг., выданного на основании решения Исполнительного комитета Советского районного совета депутатов трубящихся г. Новосибирска от xx.xx.xxxx №. В указанную квартиру вселилась их семья, состоящая из трех человек. Ими принято решение приватизировать указанное жилое помещение, и xx.xx.xxxxг. они обратились в отдел по жилищным вопросам СО РАН, однако до настоящего времени договор приватизации с ними не заключен.
На обращение в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого жилого помещения в собственность заключении договора приватизации был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с положением о территориальном управлении, ТУ Росимущества по НСО не уполномочено на передачу жилых помещений в собственность проживающих граждан.
По указанным основаниям истцы Шметкова Л.Ф., Шметкова Е.А., Шметков А.Н. просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру № по ул.... общей площадью 52,7 кв. м, жилой площадью -28,0 кв.м.
Истцы Шметкова Л.Ф., Шметкова Е.А., Шметков А.Н. в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя Останину И.В., а также заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов Останина И.В. исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования истцов не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Ответчик Сибирское отделение РАН направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое Шметковой Л.Ф., Шметковой Е.А., Шметковым А.Н. жилое помещение (квартира) относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено. Ответчик СО РАН просит признать право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 за каждым за Шметковой Л.Ф., Шметковой Е.А., Шметковым А.Н. на квартиру № по ул.... в порядке приватизации.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому квартира № по ул. ... находится в федеральной собственности и состоит на балансе ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Поскольку право хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» на указанную квартиру не зарегистрировано, организация не вправе передавать ее в собственность граждан в порядке приватизации. ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, жилое помещение – квартира № по адресу: ... предоставлена истцам на основании ордера № от xx.xx.xxxxг., выданного на основании решения Исполнительного комитета Советского районного совета депутатов трубящихся г. Новосибирска от xx.xx.xxxx № л.д.6).
Согласно выписки из домовой книги, в квартире № по ул. ... зарегистрированы Шметкова Л.Ф., Шметкова Е.А., Шметков А.Н. с xx.xx.xxxxг. л.д. 19).
В соответствии со справками МУ «Городское жилищное агентство» от xx.xx.xxxx г., Шметкова Л.Ф., Шметкова Е.А., Шметков А.Н. не использовали право приватизации жилья на территории г.Новосибирска л.д.12, 13, 14).
Согласно справки МУ «Городское жилищное агентство» от xx.xx.xxxxг., квартира по адресу: ... в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значится л.д.11).
Из справки № следует, что квартира по адресу: ... находится на балансе ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истцов Шметковой Л.Ф., Шметковой Е.А., Шметкова А.Н. на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено.
С учетом добытых по делу и представленных истицами доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
В связи с отсутствием у истцов возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за Шметковой Л.Ф., Шметковой Е.А., Шметковым А.Н. должно быть признано судом, чем их нарушенное право может быть восстановлено.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шметковой Л.Ф., Шметковой Е.А., Шметкова А.Н. удовлетворить.
Признать за Шметковой Любовью Федоровной, Шметковой Екатериной Александровной, Шметковым Александром Николаевичем право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение: двухкомнатную квартиру № общей площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 28,0 кв.м, вспомогательной площадью 24,7 кв.м, расположенную на 9-м этаже жилого дома № по ул. ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: