Дело № 2-2323/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года.
Федеральный Советский районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска
в составе:
председательствующего Шевниной Г.И.
при секретаре Горбатовой А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Сибирского отделения РАН к Симанову Петру Ивановичу о расторжении договора жилищного найма,
УСТАНОВИЛ:
Сибирское отделение РАН обратилось в суд с иском к Симанову П.И. о расторжении договора жилищного найма койко-места в комнате площадью 16,0 кв.м. в блоке № общежития № по ул. ....
Из искового заявления следует, что ответчику Симанову П.И. согласно ордеру № от xx.xx.xxxxг. как сотруднику Института ... СО РАН – ... в связи с трудовыми отношениями было предоставлено в указанном общежитии койко-место в комнате площадью 16,0 кв.м. в блоке №.
С xx.xx.xxxxг. ответчик Симанов П.И. был принята на должность ... в Институт ... СО РАН, где работал до xx.xx.xxxxг. и уволен по собственному желанию.
В настоящее время ответчик Симанов П.И. не проживает спорной комнате, т.к. выехал и спорное койко-место в жилом помещении освободил. Оплату жилья ответчик не производит с xx.xx.xxxxг. и имеет задолженность по коммунальным услугам. Однако, с регистрационного учета по месту жительства в спорной комнате он не снялся.
В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчик извещен с соблюдением требований ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение по ул. ..., дом № является общежитием и находится на балансе СО РАН. Как видно из решения Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от xx.xx.xxxxг. №, это здание было спроектировано и построено как общежитие, принято в эксплуатацию и используется как общежитие, что позволяет в силу ст.92 ЖК РФ отнести данное помещение к специализированному жилищному фонду.
Как видно из копии ордера № от xx.xx.xxxxг., ответчику Симанову П.И. было предоставлено койко-место в комнате № в доме № по ул. ... в связи с трудовыми отношениями с Институтом ... СО РАН.
xx.xx.xxxxг. трудовые отношения Симанова П.И. с Институтом ... СО РАН - с организацией, предоставившей ему койко-место в общежитии СО РАН, прекращены на основании ст.31 КЗоТ РФ – по собственному желанию. Поэтому в силу ст.ст.109, 110 ЖК РСФСР, действовавшего в тот период, ответчик подлежал выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Судом установлено, что ответчик в спорной комнате не проживает, койко-местом не пользуется и не оплачивает жилье и коммунальные услуги. Задолженность составляет 26 567,99 руб.
Допрошенные в судебном заседании свидетели комендант общежития Т.А. и О.М. – вахтер показали, что ответчик до начала их работы в общежитии в 2007 году уже там не проживал, никогда не появлялся. В комнате вещей ответчика нет. Там в настоящее время проживает и пользуется всей комнатой С.В..
Анализируя собранные по делу доказательства и представленные истцом, суд приходит к выводу, что ответчик выбыл на другое место жительства, не заинтересован в сохранении права пользования спорным жилым помещением, не исполняет обязанностей нанимателя по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, поэтому иск СО РАН является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.119, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор жилищного найма койко-места в комнате № жилой площадью 16,0 кв.м. в общежитии №, расположенном в доме № по ул. ... с Симановым Петром Ивановичем xx.xx.xxxxг. рождения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Федеральный судья: