Дело № 2-2330/10
Поступило в суд 15.07.2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010г. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Гусельниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Бориса Михайловича, Ивановой Валентины Дорофеевны к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Иванов Б.М., Иванова В.Д. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Сибирскому отделению РАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истцы указали на то, что они занимают жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью 28,0 кв. м жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании ордера № от xx.xx.xxxx г., выданного на основании решения Исполнительного комитета Советского районного совета депутатов трудящихся г. Новосибирска от xx.xx.xxxx №. В указанную квартиру вселилась их семья, состоящая из четырех человек. Истцами принято решение приватизировать указанное жилое помещение, и xx.xx.xxxx г. они обратились в Межтерриториальное управление Росимущества по РАН, однако до настоящего времени договор приватизации с ними не заключен.
На обращение в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого жилого помещения в собственность заключении договора приватизации был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с положением о территориальном управлении, ТУ Росимущества по НСО не уполномочено на передачу жилых помещений в собственность проживающих граждан.
По указанным основаниям истцы Иванов Б.М., Иванова В.Д. просят признать за ними право совместной собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру № дома № по ул. ... общей площадью 44,1 кв. м, жилой площадью -28,0 кв.м.
В судебное заседание истец Иванов Б.М., не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании истица Иванова В.Д. исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации поддержала, просила их удовлетворить. Кроме того, исковые требования были уточнены: о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым из истцов на указанную квартиру в порядке приватизации.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования истцов не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Ответчик Сибирское отделение РАН направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцами жилое помещение (квартира) относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено. Ответчик СО РАН просит признать за Ивановым Б.М., Ивановой В.Д. право собственности на квартиру № дома № по ул. ... в порядке приватизации.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» также направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому квартира № дома № по ул. ... находится в федеральной собственности и состоит на балансе ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН. Поскольку право хозяйственного ведения ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН на указанную квартиру не зарегистрировано, организация не вправе передавать ее в собственность граждан в порядке приватизации. ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения истицы, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, жилое помещение – квартира № дома № по адресу: ... предоставлена истцам на основании ордера № от xx.xx.xxxx г., выданного на основании решения Исполнительного комитета Советского районного совета депутатов трудящихся г. Новосибирска от xx.xx.xxxx № л.д.6).
Согласно выписки из домовой книги, в квартире № дома № по ул. ..., зарегистрированы Иванов Б.М., Иванова В.Д., С.Б., А.С. л.д. 20). Зарегистрированные в квартире сын истцов С.Б. и их внук А.С. от участия в приватизации отказались, оформив отказ нотариальным согласием л.д. 13,14).
В соответствии со справками МУ «Городское жилищное агентство» от xx.xx.xxxx г., Иванов Б.М., Иванова В.Д. не использовали право приватизации жилья на территории г.Новосибирска л.д.11, 12).
Из справки № следует, что квартира по адресу: ... находится на балансе ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истцов Иванова Б.М., Ивановой В.Д. на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено.
С учетом добытых по делу и представленных истцами доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
В связи с отсутствием у истцов возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за Ивановым Б.М., Ивановой В.Д. должно быть признано судом, чем их нарушенное право может быть восстановлено.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Иванова Б.М., Ивановой В.Д. удовлетворить.
Признать за Ивановым Борисом Михайловичем, Ивановой Валентиной Дорофеевной право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение: двухкомнатную квартиру № общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью 28,0 кв.м, вспомогательной площадью 16,1 кв.м, расположенную на 4-м этаже жилого дома № по ул. ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: