Дело № 2-2470/10
Поступило в суд 26.07.2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2010г. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Наварновой В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Галины Геннадьевны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Фомина Г.Г. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Сибирскому отделению РАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истица указала на то, что она занимает жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 60,8 кв. м, жилой площадью 45,3 кв.м, расположенное на 1 этаже 5-тиэтажного жилого дома по адресу: ..., на основании ордера № от xx.xx.xxxx г., выданного на основании решения Советского РИК г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. №, семья истицы, состоящая из трех человек, вселилась в указанную квартиру.
На сегодняшний день в указанной квартире прописана и проживает только истица.
Для приватизации она обратилась xx.xx.xxxx г. с заявлением в Межтерриториальное Управление Росимущества СО РАН, предоставив все необходимые документы, но до настоящего момента времени подписанного договора ею не получено.
На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого истицей жилого помещения в собственность и заключения договора приватизации истицей был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с Положением о Территориальном управлении ТУ Росимущества в Новосибирской области не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилищного фонда в собственность проживающих в них граждан.
Занимаемая истицей квартира относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук.
Невключение в установленном порядке спорной квартиры в реестр федерального имущества не придает какого-либо другого статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования (ст. 19 Жилищного кодекса РФ), и не может быть законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой квартиры истицы.
Согласно представленным документам, она не использовала право приватизации на территории РФ.
По указанным основаниям Фомина Г.Г. просит, с учетом уточнения исковых требований, признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемое ею жилое помещение: трехкомнатную квартиру по адресу: ....
Истица Фомина Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Сибирское отделение РАН направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцами жилое помещение (квартира) относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В настоящий момент СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено.
Ответчик СО РАН просит признать право собственности за Фоминой Галиной Геннадьевной на жилое помещение (квартиру) № по ул. ... в порядке приватизации.
Ответчики: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования истцов не оспорили, своих представителей в суд не направили.
Выслушав объяснения истицы Фоминой Г.Г., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Фоминой Г.Г. на основании ордера № от xx.xx.xxxx г. была предоставлена в пользование трехкомнатная квартира № в доме № по ул. .... состав семьи: А.В. – сын, А.П. – муж.
В соответствии со справкой от xx.xx.xxxx г. Фомина Г.Г. проживала по адресу: ... с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г.
Согласно выписки из домовой книги от xx.xx.xxxxг., Фомина Г.Г. зарегистрирована в квартире по адресу: ... Фомина Г.Г. с xx.xx.xxxx г.
В соответствии со справками МУ «Городское жилищное агентство» от xx.xx.xxxx г., от xx.xx.xxxx г. Фомина Г.Г. не использовала право приватизации жилья на территории г.Новосибирска.
Из материалов дела также видно, что истицей в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирское отделение РАН были поданы заявления о передаче ей в порядке приватизации квартиры № по ул. ..., однако в заключении договора приватизации ей было отказано по тому основанию, что право хозяйственного ведения на указанную квартиру в УФРС по НСО не зарегистрировано, отсутствуют полномочия на заключение договора приватизации; жилое помещение в реестре муниципального имущества г.Новосибирска не значится.
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук; в СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истицы на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено. Ранее она не использовала право на бесплатную приватизацию жилья, что видно из справок МУ «Городское жилищное агентство».
С учетом добытых по делу и представленных истицей доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Фоминой Г.Г. В связи с отсутствием у истицы возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за истицей Фоминой Г.Г. должно быть признано судом, чем ее нарушенные права могут быть восстановлены.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истица Фомина Г.Г. вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фоминой Г.Г. удовлетворить.
Признать за Фоминой Галиной Геннадьевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: трехкомнатную квартиру № общей площадью 60,8 кв. м, жилой площадью 45,3 кв.м, вспомогательной площадью 15,5 кв.м, расположенную на 1 этаже 5-тиэтажного жилого дома по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: