Дело № 2 – 2642/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» сентября 2010 года г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи – Устинова О.И.
При секретаре – Яроцкой Н.С.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеева Александра Николаевича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Евсеев А.Н. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, на квартиру №, в доме № по ул. .... В заявлении указал, что он зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении на основании договора социального найма от xx.xx.xxxx г. Балансодержателем жилого помещения является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Истец принял решение приватизировать указанную квартиру, и подал соответствующее заявление с пакетом документов xx.xx.xxxx г. в отдел по жилищным вопросам СО РАН. Однако, заявителем подписанный договор до настоящего времени не получен. Сибирское отделение РАН уведомило истца, что квартира № дома № по ул. ... относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Указали, что в настоящий момент Сибирское отделение РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за Сибирским отделением РАН не закреплено. Истцу было рекомендовано обратиться в суд. При обращении в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого жилого помещения в собственность, истцами был получен ответ, что в соответствии с Положением о Территориальном управлении, Территориальное Управление Росимущества в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих граждан. Истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, вселившись в него на законных основаниях, своевременно производит оплату жилья, в том числе вносит платежи за социальный наем. Ранее право на приватизацию не использовал. Полагает, что по независящим от него причинам он не может реализовать право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, что нарушает положения Конституции РФ и других федеральных законов.
На основании изложенного, просит:
· Признать за Евсеевым А.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить.
Ответчик – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причину неявки не сообщили, и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, заявленные требования не оспорили л.д. 24). Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика – Сибирское отделение РАН Слонова Т.В., в суд не явилась, представила письменный отзыв на иск, в котором просила дело рассматривать в её отсутствие, заявленные требования признала л.д. 22, 23). Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика – ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» Швецова О.В., в суд не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что поскольку право хозяйственного ведения на указанную квартиру не зарегистрировано в ЕГРП, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не вправе передавать в собственность граждан жилые помещения в порядке приватизации на основании закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ», просила дело рассматривать в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований л.д. 27-28, 29, 30). Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, проверив доводы письменных отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец на основании ордера № от xx.xx.xxxx г. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, по адресу: ... л.д. 6).
Таким образом, в силу Закона, за истцом признано право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма, который несёт все обязательства, вытекающие из данного договора, а именно, использует жилое помещения в соответствии с его назначением только для проживания, обеспечивает его сохранность и надлежащее санитарное состояние, вносит ежемесячные платежи по действующим тарифам на жилищно-коммунальные услуги. Следовательно, законность вселения и проживания истца в спорной квартире, и возникновение у него права пользования квартирой № в доме № по ул. ..., на условиях договора социального найма, суд считает установленной. Данный факт сторонами по делу оспорен не был.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз. Гражданин, изъявивший желание приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, в случае смены места жительства после вступления в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», должен предоставить справку о неиспользовании права приватизации жилых помещений.
Из справки, представленной МУ «Городское жилищное агентство» за № от xx.xx.xxxx г. следует, что истец на указанную дату не использовал своё право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска л.д. 8).
По данному адресу зарегистрированы и проживают на сегодняшний день Евсеев А.Н., Е.А., А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 31).
Е.А. и А.А., отказались от участия в приватизации, что подтверждается нотариальным согласием о проведении приватизации без их включения в договор л.д. 14, 15).
Из отзыва Сибирского отделения РАН, следует, что квартира №, расположенная в жилом доме № по ул. ..., относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». В настоящее время Сибирское отделение РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за Сибирским отделением РАН не закреплено л.д. 22, 23).
В соответствии со статьей 6 Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании исследованных материалов и пояснений истца, суд делает вывод об обоснованности заявленных требований. При этом размер жилого помещения, на которое может быть признано право собственности за истцом, надлежит определять исходя из технического паспорта, составленного специализированной организацией НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx г., согласно которому жилое помещение, обозначенное как квартира № дома № по ул. ..., имеет общую площадь 62,5 кв.м., жилую площадь 38,6 кв.м., вспомогательную площадь 23,9 кв.м. л.д. 9-10).
В силу изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Евсеева Александра Николаевича – удовлетворить.
Признать за Евсеевым Александром Николаевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий ___________________________Устинов О.И.