Дело № 2-2490/10
Поступило в суд 29.07.2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2010г. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Наварновой В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерошенко Ирины Сергеевны, Ерошенко Алексея Сергеевича к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Сибирскому отделению РАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ерошенко И.С., Ерошенко А.С. обратились в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Сибирскому отделению РАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истцы указали на то, что они занимают жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры общей площадью – 63,0 кв. м, жилой площадью – 38,8 кв.м, расположенное на 4 этаже 9-тиэтажного жилого дома по адресу: ..., на основании договора социального найма от xx.xx.xxxx г., балансодержателем которого является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».
В настоящее время они решили приобрести в собственность занимаемую ими квартиру.
Для приватизации они обратились в отдел по жилищным вопросам СО РАН xx.xx.xxxx г., но до настоящего времени подписанного договора ими не получено.
На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого истцами жилого помещения в собственность и заключения договора приватизации ими был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с Положением о Территориальном управлении ТУ Росимущества в Новосибирской области не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилищного фонда в собственность проживающих в них граждан.
В соответствии со ст. 6 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» договор передачи жилого помещения в собственность должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Занимаемая ими квартира относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук.
Невключение в установленном порядке спорной квартиры в реестр федерального имущества не придает какого-либо другого статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования (ст. 19 Жилищного кодекса РФ), и не может быть законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой ими квартиры.
Согласно представленным документам, они, будучи несовершеннолетними, использовали право приватизации на территории РФ.
На основании ФЗ от 11.08.1994 г. № 26 ФЗ несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда после достижения ими совершеннолетия.
По указанным основаниям истцы просят признать за Ерошенко Ириной Сергеевной, Ерошенко Алексеем Сергеевичем право общей долевой собственности по 50/100 доли за каждым в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение: трехкомнатную квартиру по адресу: ....
Истцы Ерошенко И.С., Ерошенко А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истцов Миронова И.М. в судебном заседании исковые требования истцов поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Сибирское отделение РАН направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцами жилое помещение (квартира) относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В настоящий момент СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено.
Ответчик СО РАН просит признать право собственности за Ерошенко И.С., Ерошенко А.С. в равных долях по 50/100 доли за каждым, на жилое помещение (квартиру) № по ул. ... в порядке приватизации.
Ответчики: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования истцов не оспорили, своих представителей в суд не направили.
Выслушав объяснения представителя истцов Миронову И.М., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора социального найма от xx.xx.xxxx г. трехкомнатная квартира № в доме № по ул. ... была предоставлена в пользование С.С. – квартиросъемщику и членам его семьи: С.Н. – жене, Ерошенко А.С. – сыну, Ерошенко И.С. – дочери.
Согласно выписки из домовой книги, С.С., С.Н., Ерошенко А.С., Ерошенко И.С. зарегистрированы в квартире по адресу: ... с xx.xx.xxxx г.
В соответствии со справкой МУ «Городское жилищное агентство» от xx.xx.xxxx г., будучи несовершеннолетними, Ерошенко И.С., Ерошенко А.С. использовали право приватизации жилья на территории г.Новосибирска по адресу: ....
В соответствии со справкой МУ «Городское жилищное агентство» от xx.xx.xxxx г., С.Н., С.С. использовали право приватизации жилья на территории г.Новосибирска по адресу: ....
Из материалов дела также видно, что истцами в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., Сибирское отделение РАН были поданы заявления о передаче им в порядке приватизации квартиры № по ул. ..., однако в заключении договора приватизации им было отказано по тому основанию, что право хозяйственного ведения на указанную квартиру в УФРС по НСО не зарегистрировано, отсутствуют полномочия на заключение договора приватизации; жилое помещение в реестре муниципального имущества г.Новосибирска не значится.
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук; в СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 ч. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Право истцов на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено. Ранее они использовали право на бесплатную приватизацию жилья, будучи несовершеннолетними, что видно из справки МУ «Городское жилищное агентство».
С учетом добытых по делу и представленных истцами доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Ерошенко И.С., Ерошенко А.С. В связи с отсутствием у истцов возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за истцами Ерошенко И.С., Ерошенко А.С. должно быть признано судом, чем их нарушенные права могут быть восстановлены.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцы Ерошенко И.С., Ерошенко А.С. вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ерошенко И.С., Ерошенко А.С. удовлетворить.
Признать за Ерошенко Ириной Сергеевной, Ерошенко Алексеем Сергеевичем право общей долевой собственности по 50/100 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение: трехкомнатную квартиру № общей площадью 63,0 кв. м, жилой площадью 38,8 кв.м, вспомогательной площадью 24,2 кв.м, расположенную на 4 этаже 9-тиэтажного жилого дома по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: