Дело № 2-2549/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010г.
Советский федеральный районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска
в составе:
председательствующего Шевниной Г.И.
при секретаре Горбатовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зюзиной Галины Ивановны, Зюзиной Надежды Александровны, Зюзиной Антуанеты Александровны, Зюзиной Татьяны Александровны, Зюзина Александра Александровича, Зюзиной Галины Александровны к Сибирскому отделению Российской академии наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Зюзина Г.И., Зюзина Н.А., Зюзина А.А., Зюзина Т.А., Зюзин А.А., Зюзина Г.А. обратились в суд с иском к СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН, Территориальному управлению Росимущества в НСО о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – пятикомнатную квартиру № в доме № по ул. ....
В заявлении истцы указали, что спорную квартиру они занимают на основании ордера № от xx.xx.xxxx года.
Истцы с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратились в СО РАН xx.xx.xxxxг., но получили ответ, что у СО РАН отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.
На обращение в территориальное управление Росимущества в НСО истцы получили ответ, из которого следует, что в государственном реестре федерального имущества спорная квартира не учтена. Кроме того, у Территориального Управления Росимущества в НСО отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.
Истцы считают отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, в связи с этим просят суд признать за ними право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на пятикомнатную квартиру, расположенную по адресу: по адресу: ....
В судебном заседании представитель истицы Зюзиной Г.И. – Щербакова Н.И. поддержала исковые требования.
Истцы Зюзина Г.И., Зюзина Н.А., Зюзина А.А., Зюзина Т.А., Зюзин А.А., Зюзина Г.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом НСО не направили в суд своих представителей.
Из письменного отзыва СО РАН следует, что в настоящее время не решен вопрос о назначении полномочного представителя собственника федерального имущества в части распоряжения жилищным фондом, закрепленным за РАН. При таких обстоятельствах на данный момент отсутствует лицо, уполномоченное заключать договоры приватизации жилья, находящегося в ведении СО РАН, с гражданами.
Из письменного отзыва ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН следует, что спорная квартира находится на балансе ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», но право хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не зарегистрировано в ЕГРП, в связи с этим они не вправе передать квартиру в собственность порядке приватизации. Считают, что исковые требования истцов являются законными и подлежат удовлетворению, так как спорная квартира не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации, и у истцов отсутствует иная возможность приобретения права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорную квартиру истцы занимают на основании ордера № от xx.xx.xxxx года.
Согласно данных экспликации к поэтажному плану здания, общая площадь пятикомнатной квартиры № в доме № по ул. ... (по состоянию на xx.xx.xxxx г.) составляет 97,0 кв.м.., жилая – 66,5 кв.м., вспомогательная – 30,5 кв.м., площадь лоджии 4,4 кв.м.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Истцы с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратились в ТУ Росимущества в НСО, но в заключении договора приватизации жилья им было отказано на том основании, что занимаемое жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
СО РАН и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» отказали истцам в заключении договора приватизации квартиры на том основании, что не имеют на это полномочий.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями,. казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и сходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Истица Зюзина Г.И. является нанимателем спорного жилого помещения и проживает там с xx.xx.xxxxг. Истицы Зюзина Н.А., Зюзина А.А., Зюзина Т.А., Зюзин А.А., Зюзина Г.А. являются членами семьи нанимателя и проживают в спорной квартире с xx.xx.xxxxг. Также в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает П.Т., которая дала официальное согласие на приватизацию спорной квартиры без ее участия.
Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано на баланс Государственного унитарного предприятия «ЖКХ ННЦ СО РАН».
Истцы право на приватизацию в г. Новосибирске не использовали, что видно из представленных справок МУ «ГЖА». Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зюзиной Галины Ивановны, Зюзиной Надежды Александровны, Зюзиной Антуанеты Александровны, Зюзиной Татьяны Александровны, Зюзина Александра Александровича, Зюзиной Галины Александровны удовлетворить.
Признать за Зюзиной Галиной Ивановной, Зюзиной Надеждой Александровной, Зюзиной Антуанетой Александровной, Зюзиной Татьяной Александровной, Зюзиным Александром Александровичем, Зюзиной Галиной Александровной право общей долевой собственности - по 1/6 доли за каждым в порядке приватизации на пятикомнатную квартиру № общей площадью 97,0 кв.м.., жилой площадью – 66,5 кв.м., вспомогательной площадью 30,5 кв.м., площадь лоджии 4,4 кв.м., расположенную на 4 этаже жилого дома по ул. ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Федеральный судья: