Дело № 2- 2554/10
Поступило: 08.09.2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» сентября 2010 г. г. Новосибирск
Советского районный суд г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.
При секретаре: Торосян В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспятых Галины Геннадьевны к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Беспятых Г.Г. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
В заявлении истица указала, что на основании договора социального найма проживает в двухкомнатной квартире № дома № по ул. ... в Новосибирске. Квартира предоставлена истице и членам ее семьи на основании ордера № от xx.xx.xxxx г. В настоящее время в квартире кроме истицы зарегистрирован и проживает ее сын А.Р. Истица решила приобрести указанную квартиру в собственность, в связи с чем, обратились с соответствующим заявлением в жилищный отдел СО РАН, но подписанного договора так и не получила. На обращение в Территориальное Управление Росимущества РАН, истицей был получен ответ, согласно которому в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущества в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда, в собственность проживающих в них граждан. А.Р. отказался от участи в приватизации, о чем имеется его согласие, оформленное у нотариуса. Истица указывает, что, занимая жилое помещение на основании договора социального найма, она ранее право на приватизацию жилья не использовала, просит суд ее иск удовлетворить, и признать за ней право собственности в порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.
Ответчики - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» представителя в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчиков.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направил, просил дело рассматривать в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истицы не возражает. В письменном отзыве представитель ответчика Кирдячкина Е.Ю. указывает, что квартира № в доме № по ул. ... относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского обделении РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.
Выслушав истицу, проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям
Судом установлено, что истица на основании договора социального найма жилого помещения проживает в двухкомнатной квартире № в доме № по ул. .... Вселились в указанную квартиру на основании ордера № от xx.xx.xxxx г. На сегодняшний день, на условиях договора социального найма в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает истица и ее сын А.Р., который использовать свое право на приватизацию жилого помещения по месту регистрации отказался, что подтверждается его нотариально удостоверенным согласием от xx.xx.xxxx г. л.д. 22).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на xx.xx.xxxx г. квартира № в доме № по ул. ... в г. ... имеет общую площадь – 46,0 кв.м., жилую площадь – 29,7 кв.м., вспомогательную – 16,3 л.д.16).
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от xx.xx.xxxx г. № ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, квартира № в доме № по ул. ... в г. Новосибирске не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска истица не использовала, что подтверждается справкой МУ «ГЖА» № от xx.xx.xxxx г. л.д.13).
Поскольку истица проживает в квартире № в доме № по ул. ... в г. Новосибирске на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовали, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ей в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истице в осуществлении ее права.
На основании изложенного суд считает исковые требования Беспятых Г.Г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беспятых Г.Г. - удовлетворить.
Признать за Беспятых Галиной Геннадьевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение двухкомнатную квартиру № в доме № по ул. ... в Советском районе г. Новосибирска, общей площадью 46,0 кв.метров, жилой площадью 29,7 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Нефедова Е.П.