Дело № 2-2229/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010г.
Советский федеральный районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска
в составе:
председательствующего Шевниной Г.И.
при секретаре Горбатовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гринвальд Андрея Владимировича, Гринвальд Екатерины Андреевны, Луканевой Ксении Андреевны, Великорусовой Полины Ильиничны к Сибирскому отделению Российской академии наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гринвальд А.В., Гринвальд Е.А., Луканева К.А., Великорусова П.И. обратились в суд с иском к СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН, Территориальному управлению Росимущества в НСО о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – четырехкомнатную квартиру № в доме № по ул. ....
В заявлении истцы указали, что спорную квартиру они занимают на основании ордера № от xx.xx.xxxx года.
Истцы с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратились в СО РАН, но получили ответ, что у СО РАН отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.
На обращение в территориальное управление Росимущества в НСО истцы получили ответ, из которого следует, что в государственном реестре федерального имущества спорная квартира не учтена. Кроме того, у Территориального Управления Росимущества в НСО отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.
Истцы считают отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, в связи с этим просят суд признать за ними право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: по адресу: ....
В судебном заседании истец Гринвальд А.В. поддержал исковые требования.
Истцы Гринвальд Е.А., Луканева К.А., Великорусова П.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом НСО не направили в суд своих представителей.
Из письменного отзыва СО РАН следует, что в настоящее время не решен вопрос о назначении полномочного представителя собственника федерального имущества в части распоряжения жилищным фондом, закрепленным за РАН. При таких обстоятельствах на данный момент отсутствует лицо, уполномоченное заключать договоры приватизации жилья, находящегося в ведении СО РАН, с гражданами.
Выслушав пояснения истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорную квартиру истцы занимают на основании ордера № от xx.xx.xxxx года.
Согласно данных экспликации к поэтажному плану здания, общая площадь четырехкомнатной квартиры № в доме № по ул. ... (по состоянию на xx.xx.xxxx г.) составляет 60,8 кв.м.., жилая – 44,7 кв.м., вспомогательная – 16,1 кв.м., площадь балкона 3,2 кв.м.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Истцы с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратились в ТУ Росимущества в НСО, но в заключении договора приватизации жилья им было отказано на том основании, что занимаемое жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
СО РАН и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» отказали истцам в заключении договора приватизации квартиры на том основании, что не имеют на это полномочий.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями,. казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и сходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Истец Гринвальд А.В. является нанимателем спорного жилого помещения и проживает там с xx.xx.xxxxг., а в период с xx.xx.xxxxг. по xx.xx.xxxxг. проживал по адресу: .... Истицы Гринвальд Е.А., Луканева К.А. и Великорусова П.И. также проживают в спорной квартире и являются членами семьи нанимателя. Гринвальд Е.А. и Луканева К.А. проживаю т в спорной квартире с xx.xx.xxxxг., в период с момента рождения и до xx.xx.xxxxг. проживали по адресу: .... Великорусова П.И. проживает в спорной квартире с момента рождения.
Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано на баланс Государственного унитарного предприятия «ЖКХ ННЦ СО РАН».
Истцы право на приватизацию в г. Новосибирске не использовали, что видно из представленных справок МУ «ГЖА». Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гринвальд Андрея Владимировича, Гринвальд Екатерины Андреевны, Луканевой Ксении Андреевны, Великорусовой Полины Ильиничны удовлетворить.
Признать за Гринвальд Андреем Владимировичем, Гринвальд Екатериной Андреевной, Луканевой Ксенией Андреевной, Великорусовой Полиной Ильиничной право общей долевой собственности - по 25/100 долей за каждым в порядке приватизации на четырехкомнатную квартиру № общей площадью 60,8 кв.м.., жилой площадью – 44,7 кв.м., вспомогательной площадью 16,1 кв.м., площадь балкона 3,2 кв.м., расположенную на 3 этаже жилого дома по ул. ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Федеральный судья: