Дело № 2-2696/10.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» сентября 2010 года г. Новосибирск.
Советский районный суд города Новосибирска Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи - Мулярчика А.И.,
При секретаре - Торосян В.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чалкова Олега Георгиевича, Чалкова Ильи Олеговича, Чалкова Андрея Олеговича к Администрации Советского района города Новосибирска, Мэрии города Новосибирска, ФГУП «Ростехинвентаризация» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Чалков О.Г., Чалков И.О., Чалкова А.О. обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска, ФГУП «Ростехинвентаризация» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и в исковом заявлении указали, что они являются собственниками и проживают в квартире № дома № по ... города Новосибирска. В указанной квартире с целью повышения комфортности жилого помещения была произведена самовольная перепланировка. Поскольку выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, истцы просили суд сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.
Истец Чалков А.О. в судебном заседании на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить.
Истцы Чалков О.Г., Чалков И.О. в суд не явились, просили рассматривать гражданское дело в их отсутствие л.д. 37).
Ответчики и третьи лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Администрация Советского района г. Новосибирска представила отзыв, согласно которого она не возражает против удовлетворения исковых требований и просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя л.д. 35), Т.Ф. так же просила рассматривать дело в свое отсутствие л.д. 37).
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, проверив доводы отзывов, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решении суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, истцы являются собственниками квартиры № в доме № по ... города Новосибирска, что подтверждается договором от xx.xx.xxxx г.
В указанной квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство, в результате которых: демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой с последующим возведением гипсообшивных перегородок по деревянному каркасу с дверным проемом между данными помещениями; демонтирован шкаф в жилой комнате; установлена мойка и электроплита в кухне.
Из заключения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии, выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиПов и не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом организация, составлявшая заключение, имеет свидетельство о допуске к работам (в том числе по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений), выданное саморегулируемой организацией.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чалкова Олега Георгиевича, Чалкова Ильи Олеговича, Чалкова Андрея Олеговича – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – трехкомнатную квартиру № дома № по ..., общей площадью – 58,0 кв.м., жилой площадью – 38,3 кв.м., подсобной площадью – 19,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий: А.И. Мулярчик.