Дело № 2-2367/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010г.
Советский федеральный районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска
в составе:
председательствующего Шевниной Г.И.
при секретаре Горбатовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Романцова Юрия Николаевича к Сибирскому отделению Российской академии наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Романцов Ю.Н. обратился в суд с иском к СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН, Территориальному управлению Росимущества в НСО о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № в доме № по ул. ... в г. Новосибирске.
В заявлении истец указал, что спорную квартиру он занимает с 1988 года на основании ордера № от xx.xx.xxxx года.
Истец с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратился в СО РАН xx.xx.xxxx., но получила ответ, что у СО РАН отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.
На обращение в территориальное управление Росимущества в НСО истец получил ответ, из которого следует, что в государственном реестре федерального имущества спорная квартира не учтена. Кроме того, у Территориального Управления Росимущества в НСО отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.
Истец считает отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, в связи с этим просит суд признать за ним право собственности, в порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца Вилков В.В. поддержал исковые требования.
Истец Романцов Ю.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом НСО не направили в суд своих представителей.
Из письменного отзыва СО РАН следует, что в настоящее время не решен вопрос о назначении полномочного представителя собственника федерального имущества в части распоряжения жилищным фондом, закрепленным за РАН. При таких обстоятельствах на данный момент отсутствует лицо, уполномоченное заключать договоры приватизации жилья, находящегося в ведении СО РАН, с гражданами.
Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорную квартиру истец занимает на основании ордера № от xx.xx.xxxx года.
Согласно данных экспликации к поэтажному плану здания, общая площадь двухкомнатной квартиры № в доме № по ул. ... в г. Новосибирске (по состоянию на xx.xx.xxxxг.) составляет 43,3 кв.м.., жилая – 30,4 кв.м., вспомогательная – 12,9 кв.м., площадь балкона 2,1 кв.м.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Истец с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратился в ТУ Росимущества в НСО, но в заключении договора приватизации жилья ему было отказано на том основании, что занимаемое жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
СО РАН и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» отказали истцу в заключении договора приватизации квартиры на том основании, что не имеют на это полномочий.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями,. казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Истец Романцов Ю.Н. проживает в спорной квартире с 1988 года и является нанимателем спорного жилого помещения. Совместно с истцом проживает его сын А.Ю. который дал официальное согласие на приватизацию спорной квартиры без его участия.
Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано на баланс Государственного унитарного предприятия «ЖКХ ННЦ СО РАН».
Истец право на приватизацию в г. Новосибирске не использовал, что видно из представленных справок МУ «ГЖА». Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романцова Юрия Николаевича удовлетворить.
Признать за Романцовым Юрием Николаевичем право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру № общей площадью 43,3 кв.м.., жилой площадью – 30,4 кв.м., вспомогательной площадью 12,9 кв.м., площадь балкона 2,1 кв.м. расположенную на 4 этаже жилого дома по ул. ... в г. Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Федеральный судья: