Дело № 2-2745\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 октября 2010 года
Федеральный Советский районный суд г.Новосибирска
В составе
Председательствующего Сипцовой О.А.
При секретаре Голубинской О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семенова Владимира Александровича к Мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
Установил:
Семенов В.А. обратился в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование исковых требований Семенов В.А. указал, что является собственником однокомнатной квартиры № в доме № по ул.... в г.Новосибирске.
В данной квартире, с целью создания более комфортных условий проживания были произведены перепланировка и переустройство, а именно:
- демонтированы перегородки с дверным проемом между кухней и жилой комнатой с увеличением площади жилой комнаты,
- демонтированы перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой с последующим возведением между ними газобетонной перегородки с дверным проемом и уменьшением площади коридора,
- заделан дверной проем гипсокартонном по деревянному каркасу между ванной и коридором с устройством дверного проема между ванной и жилой комнатой,
- в кухне изменено местоположение мойки и кухонной плиты.
Поскольку перепланировка и переустройство жилого помещения были произведены самовольно, но с соблюдением всех строительных и иных норм и правил, истец просит вынести решение о сохранении квартиры по ул.... в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель Семенова В.А. – Шмыкова Т.А. исковые требования поддержала.
Представитель Мэрии г.Новосибирска и Администрации Советского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения иска.
Представители ФГУП «Ростехинвентаризация», жилищной организации в суд не явились, надлежащим образом извещены, а потому их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как установлено судом, в однокомнатной квартире № дома № по ул.... в Советском районе г.Новосибирске, приобретенной Семеновым В.А. по договору купли-продажи от xx.xx.xxxx года, без согласования с органом местного самоуправления были произведены переустройство и перепланировка, в частности:
- демонтаж перегородок с дверным проемом между кухней и жилой комнатой с увеличением площади жилой комнаты,
- демонтаж перегородок с дверным проемом между коридором и жилой комнатой с последующим возведением между данными помещениями газобетонной перегородки с дверным проемом и уменьшением площади коридора,
- заделка дверного проема гипсокартонном по деревянному каркасу между ванной и коридором с последующим устройством дверного проема между ванной и жилой комнатой,
- изменение месторасположения мойки и кухонной электрической плиты с заменой ее марки в кухне.
Данные выводы суда подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи квартиры, выпиской из домовой книги, техническим паспортом помещения и планом квартиры.
Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
Так, согласно Заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по результатам технического обследования спорной квартиры, выполненные перепланировка и переустройство не противоречат положениям СНиП и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от xx.xx.xxxx года следует, что перепланировка и переустройство квартиры № расположенной по адресу: ..., не противоречит требованиям СанПиН..
При таких обстоятельства, суд считает исковые требования Семенова В.А. обоснованными и каких-либо препятствий для их удовлетворения не имеется.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семенова Владимира Александровича – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью 32, 5 кв.м., жилой площадью 25, 8 кв.м., вспомогательной площадью 6,7 кв.м., расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Сипцова О.А.