Дело № 2-2697/10.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04» октября 2010 года г. Новосибирск.
Советский районный суд города Новосибирска Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи - Мулярчика А.И.,
При секретаре - Рыбаковой Т.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эн Анны Васильевны к Мэрии города Новосибирска, Администрации Советского района города Новосибирска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Эн А.В. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и в исковом заявлении указала, что является собственником квартиры № в доме № по улице ... города Новосибирска. В указанной квартире с целью повышения комфортности жилого помещения была произведена самовольная перепланировка. Поскольку выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, истица просила суд сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель истца Власова Надежда Степановна, действует на основании доверенности от xx.xx.xxxx г. л.д. 18), в судебном заседании на иске настаивала, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчики Мэрия г. Новосибирска, Администрация Советского района г. Новосибирска представителя в судебное заседание не направили, представили отзывы, согласно которых не возражали против удовлетворения исковых требований и просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя л.д. 28-31).
Третье лицо ЖЭУ «Приморский ООО «Петер Дуссманн-Восток», представителя в судебное заседание не направило, представило отзыв, согласно которого не возражало против удовлетворения исковых требований и просило дело рассмотреть в отсутствие его представителя л.д. 27).
Третье лицо ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом л.д. 23).
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решении суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, истица является собственником квартиры № в доме № по улице ... города Новосибирска, что подтверждается договором л.д. 12).
В указанной квартире произведена самовольная перепланировка, состоящая из: заделки дверного проема гипсокартонном по деревянному каркасу в туалете и шкафу; демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой с образованием совмещенного санузла; демонтажа и устройства перегородки с дверным проемом между коридором и кухней с уменьшением площади кухни, демонтажа дверного полотна в жилой комнате, устройство дверного проема между шкафами, а так же произведено переустройство, в виде демонтажа раковины в ванной комнате с изменением местоположения ванной в образованном совмещенном санузле.
Согласно, экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», перепланировка квартиры не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 19).
Из заключения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от xx.xx.xxxx г. следует, что выполненная перепланировка не нарушается права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью л.д. 7-11). При этом организация, составлявшая заключение, имеет свидетельство о допуске к работам (в том числе по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений), выданное саморегулируемой организацией.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Эн Анны Васильевны – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – трехкомнатную квартиру № дома № по улице ... города Новосибирска, общей площадью – 57,3 кв.м., жилой площадью – 38,0 кв.м., вспомогательной площадью – 19,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий: А.И. Мулярчик.