Дело № 2 – 12683/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«08» октября 2010 года г. Новосибирск
Суд Советского района г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи – Устинова О.И.
При секретаре – Наварновой В.О.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гужовой Татьяны Владимировны, Гужова Алексея Владимировича к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Гужова Т.В., Гужов А.В. обратились в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании ордера № от xx.xx.xxxx г. жилое помещение расположенное по адресу: ... было предоставлено квартиросъемщику Ф.В., умершего xx.xx.xxxx г. Истцы являются родственниками квартиросъемщика и нанимателями указанного жилого помещения. В целях улучшения жилищно-бытовых условий проживания, в данном помещении была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: *демонтированы дверные проемы между комнатой площадью 18,3 кв. м., кладовой и кухней; *демонтирована перегородка между комнатой площадью 10,1 кв. м. и кладовой, в результате площадь комнаты увеличена на 2,7 кв.м.; *заделан дверной проем между жилыми комнатами; *в комнате площадью 18,3 кв. м. выполнена перегородка, в результате образован коридор площадью 3,8 кв. м. и устроен арочный дверной проем между коридором площадью 4,7 кв. м. и вновь образованным коридором. Своевременно в установленном порядке перепланировка не была утверждена и для разрешения данной ситуации, было рекомендовано обратиться в суд.
На основании изложенного, просит:
· Сохранить жилое помещение, квартиру № в доме № по ул. ... в г.Новосибирске в перепланированном состоянии.
В судебное заседание Гужова Т.В., Гужов А.В. не явились, их интересы представляла Тюменцева Е.М., действующая по доверенности, которая на заявленных требованиях своих доверителей настаивала, просила удовлетворить л.д. 6, 7).
Представители Мэрии г.Новосибирска и Администрации Советского района г.Новосибирска, в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, просили дело рассматривать в их отсутствие л.д. 34, 35, 36, 37). Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Третье лицо – Новосибирский Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация», в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представили заявление, с просьбой рассмотреть иск в их отсутствие, заявленные требования не оспорили л.д. 31, 38). Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав представителя истцов, огласив представленные отзывы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решении суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, истцы проживают в жилом помещении расположенном по адресу: ..., на основании ордера № от xx.xx.xxxx г. л.д. 8).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на xx.xx.xxxx г. Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по результатам обследования в натуре, квартиры №, дома № по ул. ... и экспликации к поэтажному плану помещения, выявлены следующие изменения: общая площадь жилого помещения составляет – 44,6 кв.м., жилая площадь – 27,0 кв.м., вспомогательная – 17,6 кв.м. л.д. 12-13).
В данном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: *демонтированы дверные проемы между комнатой площадью 18,3 кв. м., кладовой и кухней; *демонтирована перегородка между комнатой площадью 10,1 кв. м. и кладовой, в результате площадь комнаты увеличена на 2,7 кв.м.; *заделан дверной проем между жилыми комнатами; *в комнате площадью 18,3 кв. м. выполнена перегородка, в результате образован коридор площадью 3,8 кв. м. и устроен арочный дверной проем между коридором площадью 4,7 кв. м. и вновь образованным коридором. Вытяжная вентиляция осуществляется через вытяжные отверстия вентиляционных каналов, расположенных на кухне и в совмещенном санузле. Приточная вентиляция осуществляется через оконные и дверные проёмы. Естественное освещение имеется на кухне, в жилых комнатах.
Как следует из заключения выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по результатам технического обследования квартиры № расположенной по ул. ..., дом № в г. Новосибирске, сделаны следующие выводы:
1. Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома.
2. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии.
3. Выполненная перепланировка не противоречит положениям: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»;СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям.
4. Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а так же не создает угрозу их жизни и здоровью л.д. 15-29).
Согласно экспертного заключения № от xx.xx.xxxx г., проведенного ФГУЗ «...» сделан вывод, что данная перепланировка не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» л.д. 14).
Поскольку произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гужовой Татьяны Владимировны, Гужова Алексея Владимировича – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, квартиру № в доме № по ул. ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий___________________________ Устинов О.И