Дело № 2-1931/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 г. г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи - Мащенко Е.В.
При секретаре Денещик М.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» к Колмаковой Светлане Александровне, Колмакову Андрею Владимировичу о признании утратившими право на жилое помещение и по иску Журавлева Владимира Владимировича к Колмаковой Светлане Александровне, Колмакову Андрею Владимировичу о признании утратившими право на жилое помещении,
УСТАНОВИЛ:
ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» обратилось в суд с иском к Колмаковой Светлане Александровне, Колмакову Андрею Владимировичу о признании их утратившими право на жилое помещение. В заявлении истец указал, что xx.xx.xxxx г. Журавлев В.В. был зарегистрирован по адресу: ... Вместе с ним по данному адресу проживали ...- мать и Колмаков А.В., xx.xx.xxxx – сын. С xx.xx.xxxx г. по этому же адресу была зарегистрирована супруга Журавлева В.В. – Колмакова Светлана Александровна. xx.xx.xxxx г. Журавлеву В.В. и членам его семьи на основании ордера из государственного фонда во владение была предоставлена вторая комната в занимаемой ими квартире, площадью 18, 4 кв.м. на условиях договора социального найма. В xx.xx.xxxx г. Мать Журавлева В.В. – Л.Г., воспользовалась своим правом приватизации и оформила право собственности на квартиру площадью 9, 8 кв.м., входящую в состав квартиры № по ул. ... №. Комната площадью 18, 4 кв.м. осталась в государственном жилищном фонде. xx.xx.xxxx г. Журавлев В.В. и Колмакова С.А. расторгли брак. В xx.xx.xxxx г. Колмакова С.А. и ее сын Колмаков А.В. выехали из комнаты площадью 18,4 кв.м. по адресу: ... в другое место жительства. Установить место жительство Колмаковой С.А. и ее сына Колмакова А.В. Журавлеву (Колмакову) В.В. самостоятельно и через запрос в структуры МВД России не удалось. С xx.xx.xxxx г. и по сегодняшний день в комнате площадью 18,4 кв.м. по адресу: ... фактически проживает только Журавлев В.В. Журавлев В.В. единолично несет затраты по содержанию жилого помещения, единолично оплачивает коммунальные платежи и иным образом несет бремя содержания жилого помещения, предоставленного ему для проживания. Колмакова С.А. и ее сын Колмаков А.В. выехав в xx.xx.xxxx года из жилого помещения в другое место жительство фактически утратили право на проживание и пользование жилым помещением по договору социального найма. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования комнатой площадью 18, 4 кв.м. в двухкомнатной квартире по ул. ... в связи с выездом в другое место жительства.
Третье лицо на стороне истца - Журавлев В.В. заявил самостоятельные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - комнатой площадью 18, 4 кв.м. в двухкомнатной квартире по ул. ... в связи с выездом их в другое место жительства. Также просил расторгнуть договор социального найма с ответчиками и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец не явился, просил иск рассматривать в отсутствии его представителя.
В судебном заседании представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Журавлева В.В. – Колесников А.В., поддержал иск, просил удовлетворить. Журавлев В.В. в суд не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие.
Ответчики Колмаков А.В., Колмакова С.А. в судебное заседание не явились. Извещались судом по известному адресу, месту регистрации, сведений о перемене места жительства в соответствии со ст.118 ГПК РФ суду не представляли, почтовые уведомления возращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения». В соответствии со ст. 50, 119 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии ответчиков, извещенных по последнему известному месту жительства ответчиков.
Суд, выслушав истицу, свидетелей Л.Г., Н.И., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, и подтверждено сведения из поквартирной карточки, что на основании договоров социального найма в квартире № дома № по ул. ... в комнате площадью 9, 8 кв.м. с xx.xx.xxxx года проживали Л.Г. и ее сын Журавлев Владимир Владимирович. В xx.xx.xxxx года Журавлев В.В. снимался с учета по данному адресу и был вновь зарегистрирован xx.xx.xxxx года. С xx.xx.xxxx г. по этому же адресу были зарегистрированы супруга Журавлева В.В. – Колмакова Светлана Александровна и ее сын Колмакова Андрей Владимирович xx.xx.xxxx года рождения л.д.16).
xx.xx.xxxx г. Журавлеву В.В. и членам его семьи: Колмаковой С.А. и Колмакову А.В. на основании ордера № из государственного фонда во владение была предоставлена вторая комната в занимаемой ими квартире, площадью 18, 4 кв.м. на условиях договора социального найма л.д.15).
xx.xx.xxxx г. Мать Журавлева В.В. – Л.Г. воспользовалась своим правом приватизации и оформила право собственности на комнату площадью 9. 8 кв.м., входящую в состав квартиры № по ул. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.18-19).
Комната площадью 18, 4 кв.м. осталась в государственном жилищном фонде, Журавлев В.В., Колмакова С.А. и Колмаков А.В., своим правом на приватизацию жилой площади не воспользовались и проживали в указанной комнате на основании договора социального найма.
xx.xx.xxxx года Журавлев В.В. и Колмакова С.А. расторгли брак л.д.14 копия свидетельства о расторжении брака).
В xx.xx.xxxx г. Колмакова С.А. и ее сын Колмаков А.В. выехали из комнаты площадью 18,4 кв.м. по адресу: ... в другое место жительства. Данное обстоятельство кроме материалов дела подтверждается пояснениями свидетелей Л.Г., Н.И.
Так свидетели, пояснили, что в конце xx.xx.xxxx года Колмакова С.А. вместе со своим сыном выехали их квартиры, в квартире остался проживать один Журавлев В.В. Место жительства его бывшей супруги и ее сына неизвестно, более пяти лет они не общаются, никаких расходов по содержанию квартиры не несут, вещей их в квартире нет.
В соответствии со ст. 60 ч.1 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Истцом по данному делу от имени собственника выступает ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» распоряжающийся на имуществом собственника на праве хозяйственного ведения.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2) и являются участниками данного договора.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), суд приходит к выводу, что в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда и выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
Журавлев В.В., с xx.xx.xxxx голу один проживающий в указанной квартире, единолично несет затраты по содержанию жилого помещения, единолично оплачивает коммунальные платежи и осуществляет ремонт жилого помещения, предоставленного ему для проживания. Колмакова С.А. и ее сын Колмаков А.В. выехав в xx.xx.xxxx года из жилого помещения в другое место жительство фактически утратили право на проживание и пользование жилым помещением по договору социального найма. Согласно сведений полученных на запрос суда из УФМС по НСО, Колмаков А.В., xx.xx.xxxx г.р. значится в розыске за отделом милиции № по УВД г. Новосибирска как уклоняющийся от призыва на военную службу л.д.80). На основании исследованных судом доказательств, суд делает вывод, что ответчики в добровольном порядке выехав их спорной квартиры, утратили право пользования в ней, а потому исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. Требования истцов «об обязании ответчиков снять их с регистрационного учета по адресу: ... к установленным законом способам защиты права не относятся, заявлены к ответчикам Колмаковым С.А. и А.В. необоснованно, относятся к порядку исполнения решения суда об удовлетворении иска о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», иск Журавлева В.В. удовлетворить частично.
Расторгнуть с Колмаковой С.А. и Колмаковым А.В. договор социального найма жилого помещения - комнаты площадью 18, 4 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: ...
Признать Колмакову Светлану Александровну, Колмакова Андрея Владимировича утратившими право пользования на жилое помещение - комнату площадью 18, 4 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: ... в связи с выездом их на другое место жительства.
В остальной части в удовлетворении иска ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», в удовлетворении иска Журавлева В.В. отказать
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Е.В. Мащенко
Мотивированное решение изготовлено 24.09.2010 г.
Судья Е.В. Мащенко