Дело № 2-2730/10
Поступило 07.09.2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 г. г. Новосибирск
Федеральный суд Советского района г. Новосибирска Новосибирской области, в составе:
Председательствующего судьи - Протопоповой Е.Р.
При секретаре - Косых Е.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куренковой Альфии Загитовны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Куренкова А.З. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и в исковом заявлении указала, что является собственником квартиры № дома № по ул. ... на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx г. С целью повышения комфортности проживания в данной квартире произведена перепланировка, а именно: раздельный санузел переоборудован в совмещенный, при этом демонтирована перегородка между ванной и туалетом, вход в кухню сделан из комнаты, демонтированы встроенные шкафы и перегородки между коридором, туалетом и ванной комнатой. Просит суд сохранить квартиру № в доме № по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии.
Истец Куренкова А.З., в судебном заседании в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики Мэрия г. Новосибирска, Администрация Советского района г. Новосибирска представителя в судебное заседание не направили, представили отзыв, в котором просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, в отзыве указали, что представленное истицей заключение ООО «...» от xx.xx.xxxx не является надлежащим доказательством, того, что перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, поскольку выполнено организацией, у которой отсутствует в перечне видов работ, прилагаемых к свидетельству, вид деятельности по выполнению работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений.
Третье лицо Новосибирский Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация», ЖЭУ «Советский» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.
Проверив материалы дела, огласив представленные отзывы, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решении суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, истец Куренкова А.З., проживает в квартире № дома № по ул. ... в г. Новосибирске на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx г л.д. 8).
В данной квартире произведена перепланировка, в результате которой демонтированы встроенные шкафы и перегородки между коридором, туалетом и ванной комнатой, дверной проем между коридором и кухней, в результате образован совмещенный санузел, оборудован дверной проем между кухней и комнатой, в результате чего комната стала проходной.
Согласно, экспертного заключения Центра гигиены и эпидемиологии в НСО, перепланировка квартиры № в доме № по ул. ..., не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» л.д.9).
Экспертным заключением ООО «...» № от xx.xx.xxxx подтверждено, что обследованные несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома, в том числе конструкции обследуемой квартиры, соответствуют требованиям, предъявляемым к прочностным и эксплуатационным свойствам конструкций зданий и сооружений 2 класса ответственности и пригодны к дальнейшей эксплуатации. Выполненные перепланировка и переустройство, в том числе, снос и возведение самонесущих перегородок, и устройство проемов выполнено в соответствии с рабочим проектом, выполненные изменения не нарушает прочности несущих и ограждающих конструкций жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью л.д.28).
Доводы Администрации Советского района г. Новосибирска об отсутствии у истицы необходимого заключения по результатам проверки технического обследования перепланированной квартиры, выполненное организацией имеющей свидетельство о допуске к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, опровергается представленным истицей заключением ООО ... № от xx.xx.xxxx и свидетельством №, из перечня которого следует, что ООО «...» имеет допуск к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куренковой Альфии Загитовны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру № дома № по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью- 52,6 кв.м., жилой площадью- 32,9 кв.м., подсобной площадью- 19,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий- Е.Р. Протопопова