Дело № 2- 2630/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» октября 2010 года г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.
При секретаре: Торосян В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Вьялковой Натальи Николаевны к мэрии г.Новосибирска, администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Вьялкова Н.Н. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником жилого помещения по ул.... в г.Новосибирске.
В указанной квартире произведена перепланировка без согласования с органом местного самоуправления.
Просит суд жилое помещение, расположенное в г.Новосибирске по адресу ул.... сохранить в перепланированном состоянии.
Вьялкова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики мэрия г.Новосибирска, администрация Советского района в суд не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.
Третье лицо ОГПУ «Техноцентр НСО» направили заявления о рассмотрении иска в отсутствие их представителей.
Третье лицо ЖСК «Советский-второй» в суд не явились.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Вьялкова Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного в г.Новосибирске по ул.... на основании договора дарения от xx.xx.xxxxг.
В указанном помещении произведено изменение планировки в виде разборки гипсобетонной перегородки между комнатой № 3 и встроенным шкафом, комнатой № 4 и коридором, заложен дверной проем в перегородке между жилыми комнатами, заложено окно в комнате № 3, организован дверной проем из комнаты в кухню, монтаж гардероба возле ванной комнаты, в кухне раковина перенесена на середину стены за счет гибких шлангов.
После перепланировки общая площадь квартиры составляет 42,1 кв.метров, жилая 29,5 кв.метров, вспомогательная площадь 12,6 кв.метров.
Согласование органа местного самоуправления на перепланировку жилого помещения не получено.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Доказательств того, что перепланировка квартиры нарушает законные права и интересы граждан, либо создает угрозу для жизни и здоровья ответчиками, либо третьими лицами суду не представлено и суд таковыми не располагает.
Согласно экспертного заключения ООО «...» от xx.xx.xxxx г. № перепланировка не изменила расчетную схему изделий, не снизила нагрузку на перекрытия, не оказала негативного влияния на несущие конструкции дома, строительные конструкции находятся в исправном состоянии по классификации СП 13-102-2003 ; выполненное изменение исходных типовых решений не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; выполненные работы не привели к снижению эксплутационной безопасности здания, не ухудшают показатели тепло- и водопотребления; эксплуатация квартиры по прямому назначению не создает угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает их права и интересы.
В силу экспертного заключения ФГУЗ «...» № от xx.xx.xxxx г. перепланировка квартиры не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с протоколом № измерений естественной освещенности от xx.xx.xxxxг., коэффициент естественной освещенности в помещениях соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00.
На основании изложенного, учитывая, что перепланировкой жилого помещения, права и законные интересы граждан не нарушены, не создана угроза их жизни и здоровью, а также учитывая то, что от ответчиков и третьих лиц не поступили возражения против удовлетворения иска, суд считает, что исковые требования основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Вьялковой Н.Н.- удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры №, расположенной по адресу ... общей площадью 42,1 кв.метров, жилой площадью 29,5 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Нефедова Е.П.