Дело № 2- 2822/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2010 г. г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи - Мащенко Е.В.
При секретаре – Шутовой Е.Н.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишеневой Маргариты Борисовны к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мишенева М.Б. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
В заявлении истица указала, что на основании договора социального найма проживает в однокомнатной квартире № дома № по ул. ... в г. Новосибирске. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает только истица. В xx.xx.xxxx г. истица решила приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, в связи, с чем обратилась с соответствующим заявлением в жилищный отдел СО РАН, но ответа на поданное заявление так и не получила. На обращение в ТУ ФА по управлению государственным имуществом в НСО истицей был получен ответ, согласно которому в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущетсва в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда, в собственность проживающих в них граждан. Истица указывает, что, занимая жилое помещение на основании договора социального найма, она ранее право на приватизацию жилья не использовала, просит суд ее иск удовлетворить, и признать за ней право собственности в порядке приватизации, на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
Истица Мишенева М.Б. в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить.
Ответчик - ТУ Росимущества по Новосибирской области представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направил, просил дело рассматривать в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истицы не возражают. В письменном отзыве представитель ответчика Кирдячкина Е.Ю. указывает, что квартира № в доме № ул. ... в г. Новосибирске относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского отделения РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.
Ответчик- ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» представитель Швецова О.В. в суд не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие. В письменном отзыве не возражает против удовлетворения требований истицы, поскольку ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН действительно является балансодержателем жилого фонда СО РАН, но право СО РАН на этот жилой фонд не оформлено.
Выслушав истицу, проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям
Судом установлено, что истица, на основании ордера № от xx.xx.xxxx г. вселилась в однокомнатную квартиру № в доме № по ул. ... в г. Новосибирске. На условиях договора социального найма в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает только истица л.д.8).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на xx.xx.xxxx г. квартира в которой проживает истица имеет общую площадь – 37,3 кв.м., жилую площадь – 19,2 кв.м., вспомогательную – 18,1 л.д.11)
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от xx.xx.xxxx г. №, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, квартира № в доме № по ул. ... в г. Новосибирске не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом». По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска истица не использовала, что подтверждается справкой МУ «ГЖА» № от xx.xx.xxxx г. л.д.9).
Поскольку истица проживает в квартире № в доме № по ул. ... в г. Новосибирске на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовала, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ей в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истице в осуществление ее права. Суд считает исковые требования Мишеневой М.Б. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мишеневой М.Б., удовлетворить. Признать за Мишеневой Маргаритой Борисовной право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру № в жилом доме № по ул. ... в г. Новосибирске, имеющую общую площадь – 37,3 кв.м., жилую площадь – 19,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Е.В. Мащенко