Дело № 2-2824/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2010 г. г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи - Мащенко Е.В.
При секретаре – Шутовой Е.Н.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьевой Аллы Васильевны, Ананьева Александра Афанасьевича, Ананьевой Надежды Александровны, Ананьевой Елены Александровны к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ананьева А.В., Ананьев А.А., Ананьева Н.А., Ананьева Е.А. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
В заявлении истцы указали, что на основании договора социального найма проживают в двухкомнатной квартире № дома № по ул. ... в г. .... Истцы решили приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, в связи, с чем обратились с заявлением в Территориальное Управление Росимущества РАН, на которое ими был получен ответ, согласно которому в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущетсва в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда, в собственность проживающих в них граждан. Аналогичный ответ был получен истцами и из ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН. Истцы указывают, что, занимая жилое помещение на основании договора социального найма, они ранее право на приватизацию жилья не использовали, просят суд их иск удовлетворить, и признать за ними право собственности в порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истцов - Макина О.В. в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить.
Ответчик - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направил, просил дело рассматривать в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истцов не возражают. В письменном отзыве представитель ответчика Кирдячкина Е.Ю. указывает, что квартира № в доме № ул. ... в г. ... относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского отделения РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» представитель Швецова О.В. в суд не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие. В письменном отзыве не возражает против удовлетворения требований истицы, поскольку ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН действительно является балансодержателем жилого фонда СО РАН, но право СО РАН на этот жилой фонд не оформлено.
Проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям
Судом установлено, что истцы, на основании ордера № от xx.xx.xxxx г. вселилась в двухкомнатную квартиру № в доме № по ул. ... в г. .... На сегодняшний день, на условиях договора социального найма в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают только истцы л.д.33).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на 15.01.2010 г. истцы проживают в двухкомнатной квартире № в доме № по ул. ... в г. .... Квартира имеет общую площадь – 42,7 кв.м., жилую площадь – 28,5 кв.м., вспомогательную – 14,2 л.д.9)
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, квартира № в доме № по ул. ... в г. ... не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории ... истцы не использовали, что подтверждается справками МУ «ГЖА» №, №, №, № от xx.xx.xxxx г. л.д.34,35,36,37).
Поскольку истцы проживают в квартире № в доме № по ул. ... в г. ... на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовали, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано им в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истцам в осуществлении их прав. Суд считает исковые требования Ананьевой А.В., Ананьева А.А., Ананьевой Е.А., Ананьевой Н.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ананьевой А.В., Ананьева А.А., Ананьевой Е.А., Ананьевой Н.А., удовлетворить.
Признать за Ананьевой Аллой Васильевной, Ананьевым Александром Афанасьевичем, Ананьевой Еленой Александровной, Ананьевой Надеждой Александровной право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № № в жилом доме № по ул. ... в г. ..., имеющую общую площадь – 42,7 кв.м., жилую площадь – 28,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Е.В. Мащенко