Дело № 2-2771/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» октября 2010 г. г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.
При секретаре: Торосян В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубкова Михаила Алексеевича к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Дубков М.А. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения по адресу: ..., в перепланированном состоянии.
В исковом заявлении указал, что на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx г. является собственником квартиры № в доме № по ул. ... в г. Новосибирске. В целях улучшения комфортности проживания истцом была выполнена перепланировка данного жилого помещения, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной, в результате туалет с ванной совмещены, имеют общий вход. В совмещенном туалете и ванной демонтирована ванна, установлена душевая кабина и изменено месторасположение унитаза. Перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой перенесена, в результате уменьшились площади коридора и увеличилась площадь жилой комнаты. Ликвидирован дверной проем и изменена конфигурация перегородки между вновь образованным совмещенным санузлом и жилой комнатой 9,8 кв. м. Демонтированы перегородки между кухней и жилой комнатой 17,3кв. м., между коридором 9,0 и жилой комнатой 17,3 кв. м., в результате образовалось новое помещение – кухня-гостиная. В кухне-гостиной изменено местоположение мойки, электроплиты. Изменены конфигурация и местоположение перегородки между коридором 9,0 кв. м. и жилой комнатой 11,5 кв. м., в результате ликвидирован коридор 9,0 кв. м. и увеличилась площадь жилой комнаты. Изменена конфигурация перегородки кладовой с увеличением площади, выполнением гидроизоляции пола и установка ванной и раковины. В результате образовано новое помещение – ванная с установкой ванны и раковины. Сантехническое и электрооборудование подключено к существующим сетям. Вытяжная вентиляция ванной подключена в существующий вентиляционный канал. Перепланировка была выполнена без соответствующего на то разрешения. В связи с этим истец обратилась в суд, и просит его заявление удовлетворить.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик - Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направила, представила письменный отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть дело в сове отсутствие.
Ответчик - Администрация Советского района г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направила, представила письменный отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть дело в сове отсутствие.
Третье лицо – ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН представителя в суд не направили, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо - ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо – Метельская С.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица - Кондратенко П.И., Дубков И.М., Дубков С.М. в суд не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких либо ходатайств не подавали.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании договора купли - продажи от xx.xx.xxxx г. истец является собственникам квартиры, расположенной по адресу: ... л.д.28).
Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация» от xx.xx.xxxx г. установлены следующие изменения технических характеристик объекта учета: полный демонтаж легких кирпичных перегородок; возведение новых перегородок из газобетонных блоков типа «Сибит» и дверных проемов с образованием следующих помещений: №1 (гостиная), №2 (жилая комната), №3 (коридор), №4 (сан. узел), №5 (жилая комната), №5 (жилая комната), №6 (жилая комната), №7 (ванная); гидроизоляция санузла и ванной находится в работоспособном состоянии; демонтаж унитаза, ванной, раковины в помещении №7 (ванная), №8 (туалет); установки унитаза, раковины и душевой кабины в помещении №4 (санузел);установки ванной и раковины в помещении №7 (ванная); изменения местоположения мойки, электрической плиты в помещении №1 (гостиная); замена приборов, стояков отопления, водоснабжения, канализации специалистами ЖЭУ-2; полной замены электрической проводки в квартире, выполненной специализированной организацией, имеющей лицензию на выполнение данного вида работ. л.д. 14, 15).
Общая площадь трехкомнатной квартиры - 76,4 кв.м., жилая площадь - 67,2 кв.м., вспомогательная площадь – 9,2 кв. м., что подтверждается выкипировкой из поэтажного плана и экспликацией на квартиру от xx.xx.xxxx г. л.д. 19)
В соответствии с экспертным заключением, выполненным ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» от xx.xx.xxxx г., по результатам технического обследования квартиры № в доме № по ул. ... в г. Новосибирске, выполненная перепланировка и переустройство не изменили расчетную схему изделий, не оказала негативного влияния на несущие конструкции здания. Выполненные изменения исходных проектных решений не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СниП 21 – 01 – 97 Пожарная безопасность зданий и сооружений». Перепланировка не снижает несущую способность строительных конструкций, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает их права и интересы л.д.15).
Согласно заключению ФГУЗ «...» от xx.xx.xxxx г. № перепланировка и переустройство, выполненные истцом, не противоречат требованиям СанПин 2.1.2.1002 - 00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, суд делает вывод, что данная перепланировка и переустройство не противоречат существующим нормам проживания и исковые требования Дубкова М.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дубкова Михаила Алексеевича - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры №, расположенной по адресу ..., дома № общей площадью 76,4 кв.метров, жилой площадью 67,2 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий- Е.П. Нефедова