Дело № 2-2725/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010г.
Советский федеральный районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска
в составе:
председательствующего Шевниной Г.И.
при секретаре Горбатовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецовых Лидии Осиповны, Марии Владимировны, Корчменко Дмитрия Юрьевича к Сибирскому отделению Российской академии наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецовы Л.О. и М.В. и Корчменко Д.Ю. обратились в суд с иском к СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН, Территориальному управлению Росимущества в НСО о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру № в доме № по ул. ... в г. Новосибирске.
В заявлении истцы указали, что спорную квартиру они занимают на основании ордера № от xx.xx.xxxxг.. Балансодержателем жилого дома является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».
Истцы с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратились в СО РАН xx.xx.xxxxг., но получили ответ, что у ответчика отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.
На обращение в Территориальное управление Росимущества в НСО истцы получили ответ, из которого следует, что в государственном реестре федерального имущества спорная квартира не учтена. Кроме того, у Территориального Управления Росимущества в НСО отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.
Истцы считают отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, в связи с этим просят суд признать за ними право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
В судебном заседании истица Кузнецова Л.О. поддержала исковые требования. Кузнецова М.В. и Корчменко Д.Ю. личного участия в судебном заседании не принимали.
Ответчики СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом НСО не направили в суд своих представителей.
Из письменного отзыва СО РАН следует, что в настоящее время не решен вопрос о назначении полномочного представителя собственника федерального имущества в части распоряжения жилищным фондом, закрепленным за РАН. При таких обстоятельствах на данный момент отсутствует лицо, уполномоченное заключать договоры приватизации жилья, находящегося в ведении СО РАН, с гражданами.
Выслушав пояснения истицы, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорную квартиру истцы занимают на основании ордера № от xx.xx.xxxx года, что подтверждено копией ордера, выпиской из домовой книги от xx.xx.xxxxг. ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Корчменко Дмитрий Юрьевич проживает в спорной квартире с рождения в 1994 году.
Согласно данных экспликации к поэтажному плану здания, общая площадь трехкомнатной квартиры № в доме № по ул. ... в г. Новосибирске (по состоянию на xx.xx.xxxx г.) составляет 60,1 кв.м.., жилая – 41,7 кв.м., вспомогательная – 18,4 кв.м., площадь балкона – 2,9 кв.м., площадь лоджии 3,7 кв.м.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Истцы с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратились в ТУ Росимущества в НСО, но в заключении договора приватизации жилья им было отказано на том основании, что занимаемое истцами жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
СО РАН и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» отказали истцам в заключении договора приватизации квартиры на том основании, что не имеют на это полномочий.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями,. казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и сходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Истица Кузнецова Л.О. является нанимателем спорного жилого помещения. Кузнецова М.В. и Корчменко Д.Ю. являются членами ее семьи и проживают в той же квартире.
Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано на баланс Государственного унитарного предприятия «ЖКХ ННЦ СО РАН».
Истцы право на приватизацию в г. Новосибирске не использовали, что видно из представленных справок МУ «ГЖА». Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецовых Лидии Осиповны, Марии Владимировны, Корчменко Дмитрия Юрьевича удовлетворить.
Признать за Кузнецовой Лидией Осиповной, Марией Владимировной, Корчменко Дмитрием Юрьевичем право общей долевой собственности - по ОДНОЙ ТРЕТЬЕЙ долей за каждым в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру № общей площадью 60,1 кв.м.., жилой – 41,7 кв.м., вспомогательной – 18,4 кв.м., площадь балкона – 2,9 кв.м., площадь лоджии 3,7 кв.м., расположенную на 3 этаже жилого дома по ул. ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Федеральный судья: