Дело № 2- 2902/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2010 г. г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи: Мащенко Е.В.
При секретаре: Денещик М.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузиванова Евгения Валериановича, Кузивановой Татьяны Германовны к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кузиванов Е.В., Кузиванова Т.Г. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
В заявлении истцы указали, что на основании договора социального найма жилого помещения проживают в четырехкомнатной квартире № дома № по ул. ... в .... Квартира предоставлена истцу Кузиванову Е.В. и членам его семьи на основании ордера № № от xx.xx.xxxx г. В квартире зарегистрированы и проживают истцы и их сыновья - И.Е. и А.Е. Истцы решили приобрести указанную квартиру в собственность, в связи с чем, обратились с соответствующим заявлением в жилищный отдел СО РАН, но ответа на поданное заявление так и не получили. На обращение в ТУ Росимущества РАН, истцами был получен ответ, согласно которому в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущетсва в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда, в собственность проживающих в них граждан. И.Е. и А.Е. отказались от участи в приватизации, о чем имеются их согласия, оформленные у нотариуса. Истцы указывают, что, занимая жилое помещение на основании договора социального найма, они ранее право на приватизацию жилья не использовали, просят суд их иск удовлетворить, и признать за ними право собственности в порядке приватизации, на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... в равных долях по ? доли за каждым.
Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя Мироновой И.М.
Представитель истцов - Миронова И.М. в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить.
Ответчик - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области представителя в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направил, просил дело рассматривать в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истцов не возражают.
Представитель ответчика ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» А.О. в суд не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие. В письменном отзыве не возражает против удовлетворения требований истцов, поскольку ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН действительно является балансодержателем жилого фонда СО РАН, но право СО РАН на этот жилой фонд не оформлено.
Проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы на основании ордера № от xx.xx.xxxx г вселились в четырехкомнатную квартиру № дома № по ул. ... в г. .... На сегодняшний день, на условиях договора социального найма в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы и их сыновья - И.Е. и А.Е., которые отказались от участия в приватизации занимаемого жилого помещения, что подтверждается их нотариально удостоверенным исогласиями от xx.xx.xxxx г. л.д. 24,25).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на xx.xx.xxxx г. истцы проживают в четырехкомнатной квартире № в доме № по ул. ... в г. .... Квартира имеет общую площадь – 81,1 кв.м., жилую площадь – 57,2 кв.м., вспомогательную – 23,9 л.д.19).
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, квартира № в доме № по ул. ... в г. ... не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска истцы не использовали, что подтверждается справками МУ «ГЖА» №, № от xx.xx.xxxx г. л.д.15,16).
Поскольку истцы проживают в квартире № в доме № по ул. ... в г. ... на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовали, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано им в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истцам в осуществлении их права. Суд считает исковые требования Кузиванова Е.В. и Кузивановой Т.Г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузиванова Е.В., Кузивановой Т.Г. удовлетворить.
Признать за Кузивановым Евгением Валериановичем, Кузивановой Татьяной Германовной право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение четырехкомнатную квартиру № в доме № по ул. ... в ... г. ..., общей площадью 81,1 кв.м., жилой площадью 57,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Мащенко Е.В.