Дело № 2- 2658/10
Поступило: 16.09.2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» октября 2010 г. г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.
При секретаре: Торосян В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипатовой Надежды Григорьевны, Ипатова Анатолия Константиновича, Ипатова Андрея Анатольевича, Ипатова Алексея Анатольевича к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ипатова Н.Г., Ипатов А.К., Ипатов А.А., Ипатов А.А. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
В заявлении истцы указали, что на основании договора социального найма проживает в трехкомнатной квартире № дома № по ул. ... в городе Новосибирске. Квартира предоставлена истцам на основании ордера № от xx.xx.xxxx г. На основании указанного ордера истцы вселились в спорную квартиру, зарегистрировались в ней и проживают по сей день, что подтверждается сведениями о прописанных. Истцы решили приобрести указанную квартиру в собственность, в связи с чем, обратились с соответствующим заявлением в жилищный отдел СО РАН, но подписанного договора так и не получили. На обращение в Территориальное Управление Росимущества РАН, истцами был получен ответ, согласно которому в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущества в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда, в собственность проживающих в них граждан. Истцы указывают, что, занимают жилое помещение на основании договора социального найма, они ранее право на приватизацию жилья не использовали, просили суд иск удовлетворить, и признать за ними право собственности в порядке приватизации, на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
Истица Ипатова Н.Г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.
Истцы Ипатов А.К., Ипатов А.А., Ипатов А.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области, представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик - ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» представителя в суд не направил, просил дело рассматривать в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истцов не возражает.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направил, просил дело рассматривать в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истцов не возражает. В письменном отзыве представитель ответчика Е.Ю. указывает, что квартира № в доме № по ул. ... в г. Новосибирске относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского обделении РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.
Выслушав истицу, проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям
Судом установлено, что истцы на основании договора социального найма жилого помещения проживают в трехкомнатной квартире № в доме № по ул. ... в г. Новосибирске. Вселились в указанную квартиру на основании ордера № от xx.xx.xxxx г.
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на xx.xx.xxxx г. квартира № в доме № по ул. ... в г. Новосибирске имеет общую площадь – 63,2 кв.м., жилую площадь – 38,6 кв.м., вспомогательную – 24,6 л.д.13).
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В данном случае образование совместной собственности законом не предусмотрено.
В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, квартира № в доме № по ул. ... в г. Новосибирске не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска истцы не использовали, что подтверждается справками МУ «ГЖА» № от xx.xx.xxxx г., № от xx.xx.xxxx г., № от xx.xx.xxxx г., № от xx.xx.xxxx г. л.д.7-10).
Поскольку истцы проживают в квартире № в доме № по ул. ... в г. Новосибирске на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовали, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано им в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истцам в осуществлении их права.
На основании изложенного суд считает исковые требования Ипатовой Н.Г., Ипатова А.К., Ипатова А.А., Ипатова А.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ипатовой Н.Г., Ипатова А.К., Ипатова А.А., Ипатова А.А. - удовлетворить.
Признать за Ипатовой Надеждой Григорьевной, Ипатовым Анатолием Константиновичем, Ипатовым Андреем Анатольевичем, Ипатовым Алексеем Анатольевичем право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доли каждому, в порядке приватизации, на 3-х комнатную квартиру общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Нефедова Е.П.