Дело №2-547/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2010 г г.Новосибирск
Федеральный суд Советского района г.Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи- Протопоповой Е.Р.
При секретаре- Косых Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свинина Виктора Юрьевича к Мэрии г.Новосибирска и Администрации Советского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Свинин В.Ю. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска указав в исковом заявлении, что он проживает в комнате №, общежития, расположенного по адресу: <адрес>, указанная комната до перерегистрации имела номер №, на которую был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, согласно выписки из домовой книги, поквартирной карточки в комнате № (в настоящее время №) зарегистрирован Морев П.Н, который не был снят с регистрационного учета, при предоставлении ему других комнат под номером №. В комнате № Морев П.Н. фактически не проживает, расходов по ее содержанию не несет. Истец вселился и проживает в комнате на протяжении многих лет, содержит и несет расходы по оплате коммунальных услуг. В настоящее время истец не может оформить право собственности на занимаемое им жилое помещение поскольку Администрация Советского района г.Новосибирска, отказалась заключить договор социального найма, в связи с отсутствием документа, послужившего основанием для вселения. Поскольку ордер № от ДД.ММ.ГГГГ был утерян по вине третьих лиц и восстановить утерянный документ не представляется возможным, считает данный отказ, препятствует ему осуществлению жилищных прав на приватизацию занимаемого жилого помещения, просит суд признать за ним право пользования на условиях социального найма комнатой № общей площадью 12.7 кв.м., находящейся в доме <адрес> в г. Новосибирске и признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец Свинин В.Ю., представитель истца Голованова Д.Г. исковые требования в части признания за истцом права пользования на жилое помещение поддержали, на рассмотрении исковых требований о признании права собственности не настаивают. Пояснили суду, что истец проживает в комнате № более 16 лет, несет расходы по ее содержанию, зарегистрированный в комнате Морев П.Н. снят с регистрационного учета на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, просили суд исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчики Мэрия г. Новосибирска, Администрация Советского района г. Новосибирска представителей не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков, признав причины неявки в суд неуважительными.
Третье лицо МУ «Городское жилищное агентство», о рассмотрении дела извещены, надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Третье лицо Морев П.Н., в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства.
Суд, выслушав истца, представителя истца, огласив представленные отзывы, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу Свинину В.Ю. в связи с трудовыми отношениями в управлении строительства <данные изъяты> (л.д. 37-38), предоставлено жилое помещение в виде комнаты № общей площадью 12,7 кв.м. в общежитии расположенного по адресу: <адрес> и выдан ордер № на право занятия указанного жилого помещения. Факт выдачи ордера подтвержден справкой ООО <данные изъяты>), согласно которой ордер № от ДД.ММ.ГГГГ не был им передан при передаче дома на баланс (л.д.8), выпиской из лицевого счета, согласно которой основанием вселения Свиина В.Ю. в жилое помещение № дома <адрес> является ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и лицевой счет по указанному жилому помещению открыт на Свинина В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
На основании указанного ордера Свинин В.Ю. вселился в комнату № дома <адрес> и на его имя открыт лицевой счет (л.д.18). Кроме того, согласно данных поквартирной карточки, Свинин В.Ю. был зарегистрирован в комнате № общежития с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Как следует из справки МУ ГЖА, на основании распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> в г. Новосибирске, включен в реестр муниципального имущества г.Новосибирска (л.д. 11).
Приказом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № нумерация комнаты № изменена на номер № (л.д. 45,50).
Зарегистрированный ранее в спорном жилом помещении Морев П.Н. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ которым установлено, что Морев П.Н. фактически проживает по договору найма с членами своей семьи в комнатах № и признан утратившим право пользования комнатой № дома <адрес> (л.д. 112) и снят с регистрационного учета (л.д. 119).
Из положений статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, поскольку жилой дом <адрес> был принят в муниципальную собственность, утратил статус общежития, а следовательно к жилым помещениям находящимся в нем применяется правовой режим социального найма.
Поскольку истец был вселен в спорное жилое помещение в соответствии с требованиями ЖК РСФСР, действующего на период возникновения правоотношений, проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, суд считает, что он приобрел право пользования жилым помещением.
Указанный вывод суда,также подтверждается собранными по делу доказательствами из которых следует, что истцом выполняются все обязанности как нанимателями жилого помещения, предусмотренные ч.3 ст.67 ЖК РФ, а именно согласно сведений ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на имя Свинина В.Ю. на комнату № по <адрес> открыт лицевой счет, истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги, задолженности не имеет (л.д. 18, 64, 66-98). Сведений о наличии прав третьих лиц на данное жилое помещение отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования о признании за Свининым В.Ю. право пользования жилым помещением основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Свинина В.Ю. удовлетворить.
Признать Свинина Виктора Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобретшим право пользования жилым помещением №, общей площадью 12.7 кв.м., жилой площадью 12.7 кв.м., находящимся в доме <адрес>, на условиях договора социального найма
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий- (подпись) Е.Р.Протопопова
Копия верна: судья- Е.Р.Протопопова